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Baden-Baden
0 km
/5

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Außenstellplatz und Einbauküche in Baden-Baden Oos

159.000€
Festpreis
24.11.2022
76532 Baden-Baden
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung verfügt über zwei einladende Zimmer.
Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der
Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1979 erbauten Haus
befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung (1995).
Die letzte Modernisierung (Bad) fand erst vor Kurzem, im Jahr
2021, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche
Hausgeld beträgt 250,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und
Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine
Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Wohnung wird als WG
vermietet beide Zimmer sind möbliert. Die monatlichen
Mieteinnahmen liegen bei 840,00 € warm.
Jahresnettokaltmiete liegt bei 7.680,- €
Die Wohnung ist so als Kapitalanlage direkt übernehmbar. Zur
Selbstnutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung mit 3
Monatsfrist durchführbar.
Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden versehen, die
Nassbereiche sind gefliest. Als Fenster wurden Holzfenster
gewählt.
Mit ein wenig Phantasie und kleinen Renovierungsarbeiten können Sie der Eigentumswohnung einen
neuen Glanz verleihen.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Baden-Baden Oos. In Laufnähe gibt es
einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und ein
Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei
Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Museum und ein Kino sind
fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem
mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und
Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen
Sie ebenfalls im größeren Umkreis
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,20 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort76532 Baden-Baden
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2beb8714
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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