Bad Zwischenahn
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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 3-Zimmer Exkl. Eigentumswohnung mit Bad en Suite,... (26160 Bad Zwischenahn)

Exkl. Eigentumswohnung mit Bad en Suite, Gästebad und Carport nur 5 min. bis zum Zwischenahner Meer

Preis: 375.000,00 €

Exklusive Eigentumswohnung nahe Zwischenahner Meer 
Exklusive Eigentumswohnung nahe Zwischenahner Meer
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
Blick auf die moderne Einbauküche
Moderne Einbauküche mit großem Ceranfeld
Blick in den Flurbereich
Das große Schlafzimmer
Büro oder Gästezimmer
Der großzügige Balkon zur Südseite
Bad en Suite mit großer Dusche
Das separate Gästebad
Die Dusche des Gäste-Bades
Helles Carport mit Abstellraum
Fahrradstand mit E-Anschluss für E-Bikes
In 5 min zu Fuß erreichbar
Der Yachthafen
   
   
Referenznummer
503619
Online-ID
2rvn44s
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Baujahr
2019
Makler-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei
ab 01.12.2019
Kontaktdaten des Inserenten
Th. & Claus Schmidt Immobilien
Frau Regina Kohlisch
Oldenburger Str. 235 a
26180 Rastede
Telefon: 04402 98 65 20
Telefax: 04402 59 59 832

Kurzbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnung mit Bad en Suite, Gästebad und Carport nur 5 min. bis zum Zwischenahner Meer

Lage

Viele touristische Anziehungspunkte wie z. B. der Fähranleger, der Yachthafen, die Ufergestande des drittgrößten Binnensees Niedersachsen und der Anschluss an das umfangreiche Radwandernetz "rund um den See" sind fußläufig nur rd. 5 min. entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich auch der "Golfplatz am Meer", der Segelflugplatz und der "Park der Gärten" in Rostrup.

Bad Zwischenahn ist mit mehr als 29.000 Einwohnern in 18 Bauernschaften, verteilt auf eine Gesamtfläche von etwa 130 km², die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Herzstück der Gemeinde ist das 540 ha große Zwischenahner Meer, auch die "Perle des Ammerlandes" genannt. Die malerische Landschaft mit dem Meer, den kleinen Flüssen und Auen, Geesten, Mooren, Heiden sowie weitläufigen Wäldern bietet zu jeder Jahreszeit andere Eindrücke und Ausblicke und lädt ein, die Natur zu genießen. Das Rad- und Wanderwegenetz, welches u. a. rund um das Zwischenahner Meer führt, sowie die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Meer bieten immer wieder Neues zum Entdecken und Erleben.







Gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, Post und Banken sind direkt in Rostrup vorhanden und somit zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die BAB 28 (Emden/Leer-Oldenburg-Bremen/Osnabrück) erreichen Sie über den Autobahnanschluss "Zwischenahner Meer" bequem in ca. 10 Autominuten

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2019 entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 55 Standard erbaut. Das Haus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Sämtliche Räume sind mit hochwertigen großformatigen grauen Fliesen versehen. Selbstverständlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Auch gehören zu der hochwertigen Ausstattung die elektrischen Rollläden sowie die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben innenliegende Sprossen. Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoanlage erhöhen Ihre Sicherheit. Das Bad en Suite ist auch mit einem Bidet ausgestattet.

Der schöne große Balkon ist nach Süden hin ausgerichtet. Mit einem hochwertigen Holzfußboden und Glaselementen als Abgrenzung lässt er keine Wünsche offen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, welches mit Gas betrieben wird.

Objekt

Diese exklusive und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die Besonderheit von 2 Bädern. Das Hauptbad ist ein sog. Bad en Suite. Zusätzlich ist noch ein Gästebad vorhanden. Die Gesamtwohnfläche dieser großzügigen Wohnung beträgt rd. 91 m². Der große Wohn- und Essbereich mit offener hochwertiger Küche hat einen Zugang zu dem großen Balkon. Von dem großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer als sog. Bad en Suite. Zusätzlich ist, wie erwähnt, noch ein Gäste-Bad mit Dusche vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann noch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine sowie der großzügige Flurbereich vervollständigen das schöne Raumangebot.

Eine weitere Besonderheit ist das zum Kaufobjekt gehörige PkW-Carport mit Kraftstromsteckdose für ein E-Auto im angrenzenden Abstellraum. Auch der ebenerdige Fahrradraum verfügt über eine eigene Stromsteckdose für Ihr E-Bike. Somit genießen Sie hier eine angenehme E-Mobilität.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: A

Der Kaufpreis für diese exklusive Eigentumswohnung zur Größe von 91 m² mit hochwertiger Einbauküche und eigenem Carport beträgt 375.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der lastenfreie Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Küche: Einbauküche
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: Neubau, neuwertig
  • Aufzug: Personenaufzug

Kontakt


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Ort
26160 Bad Zwischenahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot