PROVISIONSFREI Renovierte & helle 2-Zimmer-ETW mit Balkon in Bad Wildbad

119.000€

Festpreis

25.03.2023

75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung: -Bitte keine Makleranfragen!-

Diese einladende und modernisierte Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Aussichtslage. Das Dach des Hauses wurde 2010 gedämmt und erneuert.

Die zwei attraktiven Zimmer der Wohnung sind sehr praktisch über die kleine Diele verbunden. Im sehr hellen Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum eigenen Balkon. Im Tageslichtbad wurden 2022 das Waschbecken, Armatur sowie die Toilette mit Spülkasten komplett erneuert. Ein Waschbeckenunterschrank und ein Hochschrank gehören ebenfalls zum Inventar. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, Spülmaschine, sowie einen neuen Herd mit Ofen.
Die Wohnung selbst wurde 1998 komplett renoviert. Es wurden u.a. Fenster, Böden, Türen, Strom- und Wasserleitungen erneuert. 2022 wurden im Wohn- und Schlafzimmer ein neuer Vinylboden verlegt.
Außerdem gehört zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum, sowie ein kleiner Garten, der ebenfalls mit genutzt werden kann.

Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1963 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung - ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Hausgeld beläuft sich auf 139,00 € im Monat. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 455,00 €.

Es fällt keine Provision an, da Verkauf von Privat.
Ausstattung: -Holz-/Isolierfenster mit Kunststoffbeschichtung außen
- sonniger Aussichtsbalkon mit Markise
- helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vinyl- und Fliesenböden
- auf dem Bild nicht zu sehen: neuer Induktionsherd & Ofen
- Gas-Etagenheizung
- SAT-TV
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- neues Dach mit Isolierung in 2010
- Tageslichtbad mit Wanne
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Calw (Kreis) Bad Wildbad im Nordschwarzwald. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien und die S-Bahnlinie S6. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant.
Auch eine wunderschöne Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Aussichtslage. Die Stadtbahnhaltestelle Nord ist gut zu Fuß zu erreichen und nur wenige Gehminuten entfernt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei