Bad Wildbad: Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Panoramablick, EBK, KFZ-Stellplatz

289.000€

Festpreis

29.03.2023

75323 Bad Wildbad

Lage: Bad Wildbad - im Herzen des Schwarzwalds - Kurstadtflair und ländliche Idylle.
Die Kurstadt Bad Wildbad mit derzeit 11.100 Einwohnern inkl. der dazugehörigen Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.

Hier finden Sie, umgeben von Wald und Wiesen in anspruchsvoller Natur, Alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: Heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness und Beauty, Kulturereignisse, liebevoll gepflegte Kuranlagen, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheke, Tankstelle, Postfilialen, Kreditinstitute und verschiedene Einzelhandelsläden, Cafés, Eisdielen, Restaurants und weitere Vergnügungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn (S6) ermöglichen Ihnen eine angenehme Fahrt in die Nachbarortschaften sowie regelmäßige Direktverbindungen von und nach Karlsruhe.
Objekt: WER HIER EINMAL SEIN ZUHAUSE GEFUNDEN HAT, BLEIBT GERNE FÜR IMMER !!!!

Mit lichterfüllter Großzügigkeit, einem idealen Grundriss und einem fantastischen sonnigen Panoramablick begeistert diese Immobilie im Souterrain eines im Jahre 1965 massiv erbauten gepflegten und ruhigen 3-Parteien-Haus.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 118 m² Wohnfläche und sind in vier Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich, zwei Bädern, einem separaten WC und Dusche, einer modernen Einbauküche und einem Abstellraum aufgeteilt. Die sonnige ca. 50 m² große Terrasse, die sich fast über die Gesamtbreite des Wohnhauses erstreckt, ist von vier Räumen der Wohnung zugänglich. Die Terrasse gehört zum Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft, wird jedoch ausschließlich vom Eigentümer der hier präsentierten Wohnung genutzt, da jede Wohneinheit über eigene Balkone oder große Terrassen verfügt.

Die Eigentumswohnung wurde zwischen 2018 und 2022 teilweise modernisiert und saniert. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Von der Wohnung aus sind Sie mit nur wenigen Schritten gleich im Wald und in der Natur und können mit Wanderungen oder abendlichen Spaziergängen starten. Auf der einen Seite wohnen Sie hier im Grünen, auf der anderen Seite sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum von Bad Wildbad.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und fragen Sie bei uns unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten an. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Provision: 3 % inkl. MwSt.
3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.