In ruhiger, innenstadtnaher Wohnlage von Bad Waldsee im renommierten Wohngebiet "Frauenberg", präsentiert sich dieser mondäne Winkelbungalow auf einem exponiert gelegenen Eckgrundstück mit altem Baumbestand.
Die im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Unternehmervilla besticht durch ihre zeitlose Architektur in Form eines kubischen Baukörpers mit Flachdach - ein Baustil, der den heutigen Zeitgeist auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt.
Großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene ist hierbei keineswegs nur eine altersgerechte Wohnform, sondern vielmehr ein wachsender Trend, der sich heutzutage zunehmend Beliebtheit erfreut.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² erstreckt sich hier über insgesamt 2 Ebenen (HG, EG), wobei hier alle notwendigen Wohn- und Lebensräume auf der Erdgeschossebene schwellenfrei abgebildet sind.
* Aufteilung der Liegenschaft:
Erdgeschoss:
Entrée, offener Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Indoorpool mit Sauna, Wintergartenanbau
Hanggeschoss:
Hobbyraum, Gästezimmer, Gästebad, Vorrats-/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, großzügige Doppelgarage
Mondäne Ausstattungsdetails sowie werthaltige Stilelemente wie die imposante Außenfassade aus Naturstein, der markante, verklinkerte Aussenkamin sowie der großzügige Indoorpool mit Sauna machen dieses Domizil zu einem absoluten Unikat.
Der durch die Form des Baukörpers entstandene Innenhof in U-Form lädt zum Verweilen ein und verspricht eine geschützte Privatsphäre.
Der Zustand dieses außergewöhnlichen Refugiums entspricht in weiten Teilen des Ursprungsbaujahres, insofern sind hier entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich um dieses Domizil wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen.
Die äußerst solide Bausubstanz in Massivbauweise schafft hier allerdings eine ideale Voraussetzung für eine Sanierung dieses Bestandsgebäudes. Die eindrucksvolle Größe sowie die Aufteilung dieses Domizils bieten für mehrköpfige Familien ausreichend Platz.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie stellt hier aber zweifellos der großzügige Indoorpool mit Sauna dar, hier können Sie Ihre verdienten Auszeiten in Ihrer eigenen privaten Wellnessoase genießen. Der lichtdurchflutete, direkt an das Schwimmbad angrenzende Wintergarten lädt auf eindrucksvolle Weise zum Verweilen ein.
Das eingewachsene Gartengrundstück mit rund 705 m² besticht durch seinen alten Baumbestand, der die entsprechende Privatsphäre im Außenbereich garantiert. Hier bieten sich rund ums Haus sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die ins Haus integrierte Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's, Fahrräder etc. Die direkte Verbindung ins Haus gewährleistet hier zudem einen Zugang "trockenen Fußes" in die Wohnräume.
Die Liegenschaft steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
