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Bad Soden (Taunus)
0 km
/5

Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Fernblick Bad Soden-Neuenhain

1.780.000€
Festpreis
30.01.2023
65812 Bad Soden (Taunus)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Es ist eine sehr gute Wohnlage, viele kennen das Gebiet in Neuenhain "An der Fuchshohl"
Innerhalb dieses Gebietes haben viele Häuser ein schöne Fernsicht, aber unser Grundstück schießt den Vogel ab! Es liegt an der höchsten Stelle in dieser Straße und lässt einen weit winkligen Panoramablick zu. Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm, man kennt sich und gehört meist der der 2. Generation an, bezogen auf die die früheren Erbauer dieser Häuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Zur Ausstattung lässt sich nicht viel sagen, denn außer einem schönen, alten Parkett ist die Ausstattung veraltet.
Objekt: das Wesentliche bei diesem Angebot ist die einmalige Lage mit der besonders schönen Aussicht auf das ganze Rhein-Main-Gebiet inklusive Skyline und Flughafen von Frankfurt am Main.
Das 60 Jahre alte Haus schön reden zu wollen, liegt uns fern. Es ist noch größtenteils unmodern.
Erwähnenswert ist allerdings die gute Bausubstanz, auf die damals Eltern und Großeltern sehr viel Wert legten: "Wenn wir bauen, dann für viele Generationen". Und so entstanden massive Wände vom Keller an mit guter Isolierung. Kurzum, das Haus ist ab der Bodenplatte absolut trocken.
Sollte also eine Sanierung oder ein Teilabriss geplant werden, ist die gute Substanz hilfreich. "Um die Ecke" haben wir noch ein Grundstück mit 1.100 qm mit Kirschbäumen, das zur Zeit als Pferdekoppel genutzt wird. Es hat ebenfalls einen tollen Ausblick, was die Pferde leider nicht so zu schätzen wissen. Wir geben dieses Grundstück einfach mit dazu, ohne Aufpreis.
Dafür rufen wir ja auch einen stattlichen Kaufpreis für das Haus auf. Eigentlich ist es nicht die Zeit Immobilien zu verkaufen, wenn man nicht muss, solange die Werte noch immer so steigen. Wir müssen zum Glück auch nicht, aber dieses Jahr wurde eingebrochen, das Haus und der Garten brauchen Pflege, im Winter müssen wir heizen... Wir wollen die Verantwortung nicht mehr tragen.
Wir, das sind im Wesentlichen meine Frau und meine Schwägerin. Die beiden Schwestern sind die alleinigen Eigentümerinnen und sind sich absolut einig. Also keine Überraschungen kurz vor dem Kauf. Lieber dann doch heute verkaufen, auch wenn es der Preis von morgen ist.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche763,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort65812 Bad Soden (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung51e6f98f
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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