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Bad Soden (Taunus)
0 km
/5

Direkt einziehen & Wohlfühlen: Stylisches Reiheneckhaus mit Wintergarten und Kaminofen in Bad Soden

915.000€
Festpreis
30.01.2023
65812 Bad Soden (Taunus)
Lage: Bad Soden ist einer der attraktivsten Wohnorte im Taunus. Die Gemeinde befindet sich ca. 16 Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt. Im Stadtinneren befinden sich Geschäfte aller Art und der idyllische Bad Sodener Kurpark. Auch Schulen und Kindergärten gibt es in Bad Soden. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befinden sich ein Supermarkt, der Waldkindergarten und die Grundschule. Auch schnelles Internet ist hier verfügbar. Durch die Lage im Taunus hat man einen hohen Freizeitwert und kann direkt in ausgedehnte Wanderungen oder Mountainbike-Touren starten. Frankfurt am Main ist von Bad Soden über die Autobahn und die S-Bahn sehr gut erreichbar, zum Flughafen hat man vom Objekt aus eine Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Über die A66 sind auch Wiesbaden, Mainz und der Rheingau schnell und gut erreichbar.
Ausstattung: - Reihenendhaus
- Baujahr: 1960
- Massivbauweise
- PKW-Stellplatz und Garage
- Gepflegter Garten
- Terrasse
- Wohnwintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischen Markisen
- Holz-Alu-Fenster
- Bodenbeläge: Anthrazitfarbener Quarzkieselboden, Fliesen, Bambusparkett, Laminat
- Zu Wohnzwecken ausgebauter Dachboden
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Gepflegter Garten mit separatem, gepflastertem Aufenthaltsbereich
- Gesamtes Haus mit Steinwolle gedämmt
- Fassade mit Spezialputz mit selbstreinigender Farbe
- Gaszentralheizung
- Theoretische Baureserve
Objekt: Ruhig und grün mit modernem Flair: Dieses attraktive Reihenendhaus liegt in Hanglage von Bad Soden und besticht durch seine geschmackvolle Renovierung und die Wertigkeit der Ausstattung, wie beispielsweise die Holz-Alu-Fenster oder der geschliffene Kieselsteinboden in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, von hier aus geht es rechts in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Über das links liegende Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Ein besonderes Highlight des Objektes ist der Wohnbereich mit nachträglich angebautem Wohnwintergarten. Durch die großen Glasflächen hat man einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten. Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin - beides sorgt für viel Gemütlichkeit und schafft so den perfekten Rückzugsort, um vom Alltag zu entspannen. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet genug Fläche, um dort gemütlich zusammenzusitzen und Zeit im Garten zu verbringen. Die schicke Küche bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und moderne Einbaugeräte. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Loggia, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Über eine Luke gelangt man vom ersten Obergeschoss in das Dachgeschoss. Dieses ist zur Wohnfläche ausgebaut und kann beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Hier kann man durch das Dachfenster einen Teil der Frankfurter Skyline, wie z.B. den Messeturm, sehen. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich das Gäste-WC, die Waschküche und ein Naturkeller befinden, in dem Wein und Feuerholz gelagert werden können. Der Garten des Objektes ist sehr gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, eine separate Reihengarage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. In der Vergangenheit gab es einen genehmigten Bauantrag für einen Neubau mit größerer Geschossfläche - es besteht also eine theoretische Baureserve.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,40 m²
    • Grundstücksfläche401,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort65812 Bad Soden (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennungb3a560cd
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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