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Bad Schönborn
0 km
/5

PROVISIONSFREI! Vermietetes 2-FH mit Schuppen und großem Garten in zentraler Lage von Mingolsheim

420.000€
Festpreis
02.02.2023
76669 Bad Schönborn
Lage: Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland (der Toskana Deutschlands), eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.
Bad Schönborn verfügt über einen neu angelegten Kurpark in unmittelbarer Nähe des Thermaruim und der der Kurkliniken, eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.
Ausstattung: - zwei separate Wohneinheiten
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Terrasse in Nord-Ausrichtung
- Balkon in Nord-Ausrichtung
- Garten in Nord-Ausrichtung
- Schuppen mit Werkstatt
- voll unterkellert
Objekt: 2-Familienhaus in zentraler Lage von Bad Schönborn/Mingolsheim. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen eine mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 900,00 €.

Diese Immobilie wurde 1951 (laut den Angaben des Verkäufers) auf einem ca. 604 m² großen Grundstück erbaut. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Schuppen mit Werkstatt sowie eine Garage.

Ein Ausbau des Schuppens zu Wohnraum oder eine Hinterhausbebauung müsste mit dem zuständigen Bauamt, über eine Bauvoranfrage, abgeklärt werden.

Das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 70 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 72 m² groß und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Essecke und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, auf.
Von der Küche aus, gelangen Sie auf eine Kleine nach Norden ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet Platz auf ca. 64 m². Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen nach Norden ausgerichteten Balkon.

Der große nach Norden ausgerichtete Garten bietet durch seine Größe viele Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Hier können Ihre Kinder bedenkenlos spielen und toben.

Für Ihre PKWs stehen im Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Garage zur Verfügung.

Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Sonstiges: - Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

- Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,00 m²
    • Grundstücksfläche604,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort76669 Bad Schönborn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung56c9b99a
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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