Gewerbeimmobilie in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn / Mingolsheim

779.000 €

22.01.2022

76669 Bad Schönborn

Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland (der Toskana Deutschlands), eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.

Bad Schönborn verfügt über eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.
Ausstattung: - fünf PKW-Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Schönborn / Mingolsheim.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist unbekannt. Im Jahr 1985 wurde es um einen Anbau, welcher beide Häuser miteinander verbindet, erweitert.

Derzeit wird das Objekt vollumfänglich, durch einen Mieter, gewerblich genutzt. Details zum aktuellen Mietvertrag und der Miethöhe erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Im Untergeschoss bietet es eine weitere Nutzfläche von ca. 130 m².

Im Außenbereich stehen fünf PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten und vielfältig nutzbaren Immobilienangebot.
Sonstiges: - Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

- Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.