Mediterrane Traumimmobilie im Herzen von Bad Sassendorf - Provisionsfrei!!!

Objekt: Dieser Immobilientraum befindet sich im Herzen von Bad Sassendorf unweit vom örtlichen Thermalbad.

Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnimmobilie, welche aktuell von einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wird.
Neben dem hier zum Verkauf stehendem Haupthaus verfügt das Gebäude weiterhin über eine in sich geschlossene und getrennte Wohneinheit mit einem separaten Zugang.
Diese Wohneinheit ist nicht im Kaufpreis enthalten und aktuell leerstehend. Je nach Umbaufortschritt wird hier eine Fremdvermietung ab dem 01.01.2022 angestrebt.

Ein Garant für ein ganzjähriges Urlaubsfeeling ist die parkähnliche Gartenanlage inkl. Gartenhaus sowie der tollen und liebevollen Bepflanzung. Die Gartenbeleuchtung setzt bei Dunkelheit weitere Akzente.

Auch der großzügige und als Rondell ausgeführte Vorplatz bietet neben einer Garage und zusätzlichen PKW- Stellplätzen einen Platz zum Verweilen und Entspannen.

Das Grundstück erschließt sich durch eine Zuwegung an eine verkehrsberuhigte Seitenstraße .

Neben der bereits vorhandenen Wohnfläche von 217 m² können weitere 70 m² über einen möglichen Dachbodenausbau generiert werden.

Der Wintergarten sowie der Balkon zur Gebäudefrontseite als auch der Balkon zur Gebäuderückseite, bringen einen weiteren Komfort dieser Immobilie mit sich und unterstreichen hiermit ein durchaus hohes und luxuriöses Wohnniveau.

Die strategisch gute Positionierung der Garage sowie der am Eingangsbereich vorhandene "Einsprung" ermöglicht einen wettergeschützen Zugang zu der Garage sowie den Fahrradstellplätzen.

Die auf dem Dach befindliche PV- Anlage generiert zusätzlliche Einnahmen und verfügt über eine vertraglich geregelte Einspeisevergütung mit der Westnetz GmbH.



Ausstattung: Neben den drei Bädern verfügt das Objekt weiterhin über eine hochwertige Einbauchküche sowie einen Wintergarten.

Das Schlafzimmer sowie der Küchenbreich sind klimatisiert. Das Grundstück ist durch einen Stabmattenzaun inkl. Sichtschutz gänzlich eingefriedet.

Neben einem Kameraüberwachungssystem sind Garten, Vorplatz sowie Hausumwegung mit Leuchtkugeln, Bodenstrahlern und Bewegungsmeldern ausgestattet.
Besichtigungstermine: Besichtigungen können gerne nach telefonischer Rücksprache mit den Verkäufern durchgeführt werden.
Lage: Bad Sassendorf lieg im Zentrum der Soester Börde am Südrand der westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden.

Der Kurort liegt an der A44 und ist Haltepunkt der Bahnstrecke Hamm-Warburg.

Neben zahlreichen Kureinrichtungen, Ärztehäusern, Rehakliniken, Cafes, Modehäuser und Kindergärten sind drei Schulen im Ort ansässig.

Die Ortsmitte mit einer Einkaufszone sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bäckerei, Banken, Apotheken, Arztpraxen etc.) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Thermalbad sowie der Kurpark sind in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.
Provision: provisionsfrei