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Bad Reichenhall
0 km
/5

Wohnen im Zentrum von Bad Reichenhall

229.000€
Festpreis
03.12.2022
83435 Bad Reichenhall
Objektbeschreibung: Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt direkt in der Altstadt von Bad Reichenhall. Sie befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses, hat Bergblick und ist vermietet.

Die Wohnung unterteilt sich in zwei Zimmer, ein Bad, Flur und eine Küche. Von 2012 bis 2014 vollständig renoviert (neue Fenster, Bad, Elektro, Satelitenanschluss …) bietet Sie besten Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil sowie Waschmaschinenanschluss im Keller mit zugehörigem Stromzähler ergänzen das Angebot.




Lagebeschreibung: Bad Reichenhall, bekannt für seine Alpen Sole Quellen und das Freiluftinhalatorium im Kurpark, zieht jährlich unzählige Kurgäste an. Die Innenstadt, geprägt von der modern gestalteten Fußgängerzone, ist beliebte Einkaufsstadt. Das im Jahre 1900 im neubarocken Stil erbaute Alte Königliche Kurhaus ist einer der repräsentativsten Bauten Bad Reichenhalls. Es dient heute kulturellen und gesellschaftlichen Anlässen. Das Klima ist trotz seiner alpinen Lage zwischen dem Hochstaufen, Zwiesel und Predigtstuhl verhältnismäßig mild. Die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum Mozartflughafen macht Bad Reichenhall äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die umliegenden Seilbahnen in kurzen Autostrecken. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiedaten:: Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 109, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr-Gebäude: 1980, Energieklasse: D

Einbau einer neuen Gasheizung im Frühjahr 22 und Solar auf dem Dach.

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche50,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort83435 Bad Reichenhall
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2d49b67b
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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