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Bad Münstereifel
0 km
/5

Für Investoren oder Bauträger! Exklusives 996m² großes Baugrundstück in Hanglage für 5-Familienhaus

199.000€
Festpreis
28.01.2023
53902 Bad Münstereifel
Lage: Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkannter Kneippkurort mit Kneipp-Heilbad.

Outletstadt nur wenige Gehminuten entfernt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.

In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.

Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Montags bis freitags verkehren die Züge von 6:00 bis 21:30 Uhr, samstags zwischen 7:30 und 20:30 Uhr, sonntags von 9:30 bis 19:30 Uhr. Die Fahrtzeit von Bad Münstereifel nach Euskirchen beträgt 21 Minuten, nach Bonn Hauptbahnhof ohne Umstieg insgesamt 74 Minuten.

Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Aufgrund der relativ schwachen Nachfrage werden nur auf der Buslinie 801 (Euskirchen - Bad Münstereifel) alle Fahrten mit normalen Linienbussen durchgeführt, da hier die Auslastung entsprechend hoch ist. Auf den anderen Linien werden die Fahrten außerhalb der Hauptverkehrszeit meist mit Taxibussen (TaxiBusPlus mit geringem Zuschlag) durchgeführt.
Ausstattung: Geplant wurde hier ein hochwertiges und modernes 5-Parteienhaus mit knapp 450m² Wohnfläche und ca. 2500m³ umbauten Raum. Die geplanten Wohnungen verfügen über Balkone und jeweils eine Garage pro Einheit. Eine Aufzugsanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach runden das Projekt ab.

Haben Sie Interesse an diesem Bauprojekt, so kann Kontakt zum Planungsbüro hergestellt werden. Andernfalls können Sie natürlich ein individuelles Architektenbüro mit der Planung beauftragen.

Sollten Sie sich für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses entscheiden, unterstützen wir Sie gern bei der Vermarktung der Eigentumswohnungen an Kapitalanleger oder Eigennutzer oder Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 1.40
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche996,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort53902 Bad Münstereifel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennung96c99cc2
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf
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