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Bad Münder (Deister)
0 km
/5

Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht

295.000€
Festpreis
24.05.2022
31848 Bad Münder (Deister)
Lage: Schöne idyllische und naturnahe Lage am südlichen Ortsrand im Ortsteil Hamelspringe.

Ca. 4 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Ein Kindergarten und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Ca. 650 Meter zur nächsten Bushaltestelle. Nur ca. 2 Kilometer in den Ortsteil Bakede mit Grundschule, Ärzten, Banken und div. kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen ab dem Bahnhof Bad Münder (nur ca. 12 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Objektbeschreibung: Großzügiges Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht in das Deister-Sünteltal.

Dieses in massiver Bauweise erstellte Zweifamilienhaus, mit Walmdach und einer Putzfassade, wurde im Jahr 1962 erstellt und 1963 bezugsfertig. Im Jahr 1972 erfolgte eine Gebäudeerweiterung und im Jahr 1986 erfolgte die Dachstuhlaufstockung.

Sie betreten das EG über den Flur. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite die Küche und die Speisekammer. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in das zur Südseite gelegene große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, mit Ausblick auf den Süntel, sowie zur rechten Seite in das Bad und das angrenzende Schlafzimmer. Wichtiger Hinweis für das Erdgeschoss! Auf der Erdgeschosswohnung liegt ein Wohnrecht, welches beim Erwerb des Hauses mit übernommen werden muss. Der Jahreswert für das Wohnrecht beträgt 3.600,00 DM.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im OG. Hier befindet sich ebenfalls über einen kleinen Flur zur linken Seite das Bad und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zur Südseite das Schlafzimmer, im westlichen Bereich das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon und zur Nordseite die Küche mit EBK. Das Highlight dieser Wohneinheit ist die herrliche Aussicht sowie der schöne Blick vom Balkon aus in den Garten.

Durch die Aufstockung des Dachgeschosses ist eine weitere vollwertige Etage entstanden. So befinden sich hier drei weitere Kinderzimmer, die auch als Büroräume für Homeoffice genutzt werden können, und das Duschbad. Hier haben Sie einen noch schöneren Ausblick auf die Kernstadt Bad Münder, sowie auf den Deister und den Süntel.

Der Vollkeller mit seiner Tiefgarage und diversen Abstellräumen bieten Ihnen ausreichende Nutzflächen. Des Weiteren steht Ihnen ein separates, in massiver Bauweise erstelltes, Nebengebäude zum Unterbringen der Gartengeräte auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Garten mit seinem alten Obstbaumbestand und der weiteren Terrasse bietet für Sie und Ihre Kindern unterschiedlichste Nutzungmöglichkeiten. So ist hier ausreichend Platz für ein Trampolin, Schaukel- oder Klettergerät sowie bei sonnigen Temperaturen auch für einen Schwimmingpool.

Alles in allem die ideale Immobilie für eine große Familie, die dieses als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungtermin das Objekt vor!
Ausstattung: Tiefgarage
Carport
Sehr gepflegtes Gartengrundstück
mit alten Obstbaumbestand und Terrasse
Großer Süd-Balkon im OG
Überdachte Terrasse im EG
zweifachisolierverglaste
Kunststofffenster mit Rollläden im EG,
im OG im Schlafzimmer und Bad
Küche mit EBK
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Bj. 2006 / Fabrikat Buderus)
Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche im EG, mit Badewanne und Dusche im OG, sowie mit Dusche im DG.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im OG
Massives Nebengebäude zum Abstellen von Gartengeräten.
Fußbodenbelagsmix aus Kork, Laminat, Teppich und Fliesen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
1 Carportstellplatz

Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche271,19 m²
    • Grundstücksfläche873,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1962

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    Preisinformation: 2 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Lage: Lage / Adresse:

    31848 Bad Münder am Deister
    Neue Straße 11




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Info zur Anzeige

  • Ort31848 Bad Münder (Deister)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.05.2022
  • Anzeigen­kennung13343a90
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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