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Bad Münder (Deister)
0 km
/5

2 Wohnungen im Herzen der Stadt - die perfekte Kapitalanlage

249.000€
Festpreis
29.09.2022
31848 Bad Münder (Deister)
Lage: Die Kurstadt Bad Münder am Deister liegt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Stadt besteht aus 16 Ortsteilen. Diese Immobilie befindet sich direkt im teilweise historischem Stadtzentrum von Bad Münder.

Bad Münder liegt an der B442 und 217, so dass man direkte Verbindungen nach Hameln, Hannover und nach Lauenau zur Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 7 hat. Die S-Bahnlinie 5 (Paderborn / Hannover-Flughafen) ist über den Bahnhof Bad Münder zu erreichen.

In Bad Münder gibt es Kindergärten, auch mit Krippe, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es dann in Springe, Hameln oder Hannover.
Ausstattung: Der Dachboden des Hauses wurde bereits gedämmt. Mit etwas Geschick können Sie diesen ggf. noch als Ausbaufläche nutzen, Platz und eine gute Kopfhöhe von über 2,50 m in der Spitze bietet er auf jeden Fall, die Anschlüsse für Strom und Heizung liegen auch bereits auf der Dachboden-Etage.

Auch der Rest des Treppenhauses wird so gut wie nie genutzt, da er lediglich als eingetragener Fluchtweg des Nachbarhauses dient. Selbstverständlich ist die Wohnung aber abgeschlossen und separiert vom Treppenhaus. Rechtlich handelt es sich um eine Wohnung, die Teilungserklärung ist aber so gefasst, dass Sie vom Rest der WEG unabhängig agieren können.

Die Wohnung(en) sind sehr gepflegt und immer top in Schuss gehalten. Wer das Retro-Bad mag, muss lediglich die Klingel neu beschriften und kann alsbald, nach Absprache mit der derzeitigen Bewohnerin, entweder einziehen oder mit der Vermietung beginnen.

Auch zur Vermietung bietet diese interessante Immobilie sich an. Gern sind wir Ihnen bei einer Vermietung behilflich.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt
Objekt: Diese besondere Immobilie befindet sich im Herzen von Bad Münder, in zentraler, aber sehr ruhiger Zentrumlage.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ersten Etage sowie im Dachgeschoss und besteht aus 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, jeweils einem Bad und jeweils einer Küche. Die untere der beiden Wohnungen bietet zudem eine große Sonnenterrasse.

Die untere Wohnung verfügt über einen großen Esszimmerbereich mit angeschlossener offener Küche. Dieser Bereich ist sehr großzügig gestaltet und bietet durch die direkt anliegende Dachterrasse ein sehr angenehmes Ambiente. Die installierte Einbauküche ist selbstverständlich Teil des spannenden Angebots.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls hell und großzügig gehalten. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auch in das nebenliegende Schlafzimmer. Aus Diskretionsgründen haben wir vom privaten Schlafzimmer kein Bild inseriert, wir freuen uns aber sehr darauf, Ihnen dieses Zimmer bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Das Badezimmer ist sehr schön ausgestattet, das individuelle Design macht richtig Lust, die Dusche zu nutzen. Das Bad wurde zudem erst vor wenigen Jahren erneuert.

Durch das gepflegte Treppenhaus, das nur für Sie ist, gelangen Sie in das Dachgeschoss (Wohnung 2). Hier stehen Ihnen insgesamt ebenfalls 3 Zimmer zur Verfügung, die alle samt hell und freundlich geschnitten sind. Auch auf dieser Etage befinden sich ein Bad, diesmal retrochic aus den 70ern, aber sehr gepflegt und mit Wanne ausgestattet, und eine Küche. Sollten Sie die Wohnung als Maisonette nutzen wollen, wäre hier die Nutzung als 7. Zimmer möglich. Ggf. können Sie aus diesem Raum zudem den Zugang zu einer weiteren Dachterrasse nutzen, die Erstellung müsste allerdings mit dem Bauamt abgeklärt werden.

2 Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, der andere übermäßig groß, gehören zu dem Angebot natürlich dazu
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Grundstücksfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort31848 Bad Münder (Deister)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung34b867a1
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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