Bad Lauterberg (Harz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Interessantes Wohn- und Gastroobjekt... (37431 Bad Lauterberg)

Interessantes Wohn- und Gastroobjekt inmitten von Barbis ! Preisrutsch !

Preis: 125.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.
Referenznummer
IJ544
Zimmer
8
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 169,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27CQ74Z
Grundstücksfl.
ca. 851,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Bühre Immobilien e.K.
Herr Jörg Bühre
Lerchenstieg 10
37431 Bad Lauterberg
Telefon: 05524/8675008
Telefax: 05524/8673009

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Diese Wohn- und Gewerbeeinheit finden Sie in interessanter Wohnlage im Bad Lauterberger Ortsteil Barbis.
Vor Ort finden Sie KiTa, Grundschule, Arzt, Bank und einen Supermarkt. Die bekanntermaßen guten Shopping- und Freizeitangebote Bad Lauterbergs finden Sie nur einen Katzensprung entfernt.
Von Barbis aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtungen GÖ, KS, HI, H, GS, BS, NDH.

Ausstattung

-Gaststätte/Restaurant: Gastraum 1 (46 Plätze), Gastraum 2 (25 Plätze), Kühlraum, Lager (2), Küche, Personalumkleide, Personal-WC, WC Damen, WC Herren, Flur, Stuhllager, Heizungsraum, Außenterrasse (12 Plätze).
-Wohnung EG (80qm): Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse.
-Wohnung DG (89qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2), Küche, Bad, Flur.


-Garten
-Terrasse
-Garage, Stellplatz
-Stellplatz
-Restaurant
-Gas-Zentralheizung, Bj. 2011
-Kunststofffenster, Bj. 2010

-Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
-Baujahr der Anlage: 2008
-Energieverbrauchskennwert: 272,3
-Wesentliche Energiequelle: Gas
-Gültigkeit des Ausweises: 16.11.2018

Objekt

Direkt in einem Wohngebiet finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt, das Ihnen auf drei Ebenen zwei Wohnungen (EG 80qm, DG 89qm) und ein gemütlich eingerichtetes, geöffnetes Restaurant mit Außenterrasse bietet. Das Objekt befindet sich in sehr ordentlichem Zustand und wartet auf einen Anleger, der keine Angst vor ein bißchen Rendite hat oder auf eine Großfamilie, die für die Tragfähigkeit der Investition in die eigenen vier Wände gerne auf feste Pachteinnahmen zurückgreift. Nur zu, ich führe Sie gerne durch Ihr neues Anlageobjekt/Wohneigentum und wenn es Ihnen gefällt, dann können wir gerne über den Preis reden. Auf geht's !

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 272.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne des Verbraucherschutzes erfolgt, zu welcher ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Nutzfläche: 174,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.76

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37431 Bad Lauterberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot