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Bad Krozingen
0 km
/5

Exklusive 3 Zimmer ETW (Bj. 2020/KFW 55) mit schönem Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage am Ufer der Möhlin

498.500€
Festpreis
05.12.2022
79189 Bad Krozingen
Objektbeschreibung: Diese exklusive Wohnung befindet sich mit separatem Zugang im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (KFW 55 Energiestandard), erbaut in ökologischer Holzbauweise (BJ 2020). Es handelt sich um ein modernes Energieeffizienzhaus der Energieeffizienzklasse A (KFW55) mit Aufzug und insgesamt 5 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Hausen an der Möhlin, ein Ortsteil der Stadt Bad Krozingen.
Mit dem barrierefreien Zugang, 3 Zimmern mit großzügigen bodentiefen Fensterelementen, einem modernen Tageslichtbad mit Walk-in Dusche sowie einem Gäste WC, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 95 qm besticht diese schöne Wohnung durch ihre hellen Räume und einem sehr schön angelegten ca. 122 qm großen Garten mit großer überdachter Terrasse. Die hochwertigen Design-Vinyldielen, die Fußbodenheizung sowie die Ligno Trenddecken aus hellem Weisstannenholz sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Eine moderne gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum im UG wird gemeinschaftlich genutzt.
Ebenso im Preis enthalten ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Wert 25.000 Euro), sowie ein KFZ-Außen- Stellplatz (wert 7.000 Euro). Auch über die Tiefgarage wird ein barrierefreier Zugang über den hauseigenen Aufzug gewährleistet. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und TG inkl. Rücklagenanteil beträgt 264,00 Euro.
Ausstattung: Lift von TG und UG in Wohnung barrierefrei
1KFZ - Außenstellplatz
1 TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss für E-Ladestation
Garten in süd-östlicher Ausrichtung
Große überdachte Terrasse mit Markise
Gartenhaus
Pavillon mit Vorhängen
Italienischer Brunnen mit Beleuchtung
Klimaanlage (Split Gerät)
Insektenschutzgitter aus Fieberglas an allen Fenstern und Terrassentüren
Große Terrassen-Schiebetür
Elektrische Jalousien mit CDL-Lamellen an allen Fenstern und Terrassentüren
Sicherheitsbeschläge mit abschließbaren Griffen
Funkalarmanlage
Videogegensprechanlage
Design Vinyl Belag mit Fußbodenheizung
Ligno Trenddecken aus hellem Weisstannenholz mit integrierten LED Spots
Moderne Einbauküche
Umkehrosmoseanlage in der Küche
Wasserentkalkunsanlage im gesamten Haus
Fahrradabstellraum und Wasch-Trockenraum im UG
Glasfaser
Lage: Hausen an der Möhlin als Ortsteil von Bad Krozingen liegt ca. 15 KM südwestlich von Freiburg und ca. 10 KM von Breisach entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle A 5 Basel Karlsruhe fahren Sie in ca. 2 Autominuten. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 KM süd-östlich gelegenen Bad Krozingen. Hausen verfügt über eine KITA sowie auch eine Grundschule. Es gibt Busverbindungen nach Freiburg, Breisach und Bad Krozingen.
Sonstiges: Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.
Provision: 3,57 % inkl 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher geltender MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort79189 Bad Krozingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung31b6636d
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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