Objektbeschreibung: Diese Etagenwohnung wurde aus einer 3 R WHG und einer Singlewohnung geschaffen. In der jetzigen Nutzung werden 2 Bäder genutzt, ein Bad mit Fenster Wanne und Dusche, ein Bad mit Dusche ohne Fenster. Mit geringen baulichen Aufwand ist ein Rückbau in eine jeweils separierte Wohneinheit möglich. Jugendstileingangstür ist innen gedämmt und mit sicherem Glas versehen worden, Eingangstür Singlewohnung mit Alu Einlage zur Dämmung und Diebstahlsicherung ausgestattet. Eine mögliche Nutzung zur Betreuung einer Senorin/Senior durch Familienmitglieder bietet sich an. Immer in der Nähe und doch auch für sich eigenständig in der jeweiligen Wohnung unterwegs.
Die Haus Reinigung erfolgt extern, Schnee Beräumung, Raustellen der Mülltonnen usw. übernehmen die Mieter um die Nebenkosten nicht weiter zu erhöhen. Die Wohnung wird vor dem Auszug nicht gemalert, dies ist Thema für den Nachmieter.
Ausstattung: Laminatfussboden, Speisekammer, Balkon, Holzfenster, teils Jugendstil Türen, in Singlewohnung Buchenholztüren. Decken sind abgehangen und zusätzlich abgedämmt. 1 Parkplätz am Wohnhaus und 1 Kelleranteil stehen kostenfrei zur Verfügung. Waschmaschinen und Trockenraum befindet sich im Keller. Haustiere generell unerwünscht.
Im November 2022 ist der Einbau eines Brennwertheizkessels erfolgt. Wir erwarten durch diese Investition eine Gaseinsparung von 10-20,00%. Hausflurbeleuchtung auf LED Basis . Decken "abgehangen" und isoliert gegen Wärmeverlust. Eine Küche ist vorhanden und kann genutzt werden, auch diverse umfangreiche Ausstattungen wie Rollos usw.
Innentüren Jugendstil werden vom Vermieter neu lackiert, generell muss bei Bedarf Wände und Decken gestrichen werden.
Lagebeschreibung: Im Herzen der Stadt Bad Köstritz gelegen und trotzdem ruhige Lage. Eine mögliche Besichtigung muss mit dem jetzigen Bewohner abgestimmt werden, sollte aber relativ problemlos möglich sein.
Die Bewohner haben untereinander ein gutes Verhältnis und man kann von einem guten Klima sprechen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Keine Kleintierhaltung
Jetzige Vorauszahlung 330,00 € wird wieder reduziert, insofern Gasversorger die Preisanpassung von über 110,00% reduziert, entsprechend dem Schlüssel der Anpassung zum 01.10.2022. Zuvor waren NK etwa 200,00 €.
