Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1970 von einem Architekten geplant und erbaut wurde. Es befindet sich in einer Gegend in Bad Königshofen mit Weitblick. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen schönen Garten, ein Poolhaus mit beheitzbarem Pool und 1 Garage. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch als Gewerbefläche genutzt werden kann. Einbauküche und Möbel können übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1050 m² und die Wohnfläche ca. 320 m².
Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnung mit 1 Küche, 1 Gäste WC, 5 Zimmer, ein Eingangsbereich und 1 Terrasse und wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. In dieser Etage befinden sich auch 2 weitere Kellerräume, sowie der Heiz- und Tankraum und der Wäscheraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Essbereich, geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC), 1 Garderobe, 1 Eingangsbereich.
Das Dachgeschoss wird noch mit Dämmplatten gedämmt und ist dann begehbar.
Heizungsart ist eine Pelletheizung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist ab Dezember 2023 möglich.
Lage:Bad Königshofen
Immobilie:Architektenhaus mit 2 Wohnungen, die Erdgeschosswohnung kann auch als Gewerbefläche genutzt werden, mit Garten, Poolhaus mit beheizbarem Pool und Garage
Baujahr:Ca. 1970
Grundstücksfläche:Ca. 1050 m²
Wohnfläche:Ca. 320 m²
Erdgeschoss:1 Einliegerwohnung mit 1 Küche, 1 Gäste WC, 5 Zimmer, ein Eingangsbereich und 1 Terrasse und wird derzeit als Gewerbefläche genutzt. In dieser Etage befinden sich auch 2 weitere Kellerräume, sowie der Heiz- und Tankraum und der Wäscheraum.
1. Obergeschoss:1 Essbereich, geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC), 1 Gardarobe, 1 Eingangsbereich
Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wird noch mit Dämmplatten gedämmt und ist dann begehbar.
Kfz:1 Garage
Heizungsart:Pelletheizung (seit Dezember 2022)
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bezug:Ab Dezember 2023 möglich
Sonstiges:Garten, Poolhaus mit beheizbarem Pool, Garage
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
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Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
