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Bad König: 2-Familienhaus als Kapitalanlage - ca. 167 m², gesicherte Miete

187.500 €

Festpreis

19.11.2025

64732 Bad König

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Bad König: Zum Verkauf steht ein Altbau mit zwei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen (EG ca. 98,26 m², OG ca. 68,12 m²; gesamt ca. 167 m²). Beide Einheiten sind vermietet; die Mietzahlungen sind gesichert (Zahlung durch Amt). Der Verkäufer wünscht ausdrücklich, dass die bestehenden Mietverhältnisse für mindestens 8 Jahre fortgeführt werden.
Das Haus ist bewohnbar, weist jedoch Renovierungsstau (überwiegend kosmetische/teilweise modernisierende Maßnahmen) auf. Das Grundstück umfasst ca. 292 m².
Hinweis: Ein angrenzender Anbau gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Laut Teilungserklärung entfallen auf den Altbau 65/100 Miteigentumsanteile; die Heizungsversorgung des Anbaus erfolgt über die Anlage des Altbaus (Abrechnung/Regelung zwischen den Parteien erforderlich).

Ertrag (Angaben lt. Eigentümer): je Einheit ca. 350 € mtl., gesamt ca. 700 € mtl. Mietzufluss.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche167,00 m²
- Grundstücksfläche292,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert315 kWh/m²a
- Gültig bis01.04.2033