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Bad Kissingen
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Exquisites Wohnerlebnis - the place to be

02.08.2021
97688 Bad Kissingen

Ausstattung: Die komplette Ausstattung ist absolut hochwertig, angefangen bei der durchdachten Grundrissplanung, den verbauten Materialien und der Liebe zum Detail.

- 2,80 m Raumhöhe
- Stuckleisten als Wandabschluss
- extragroße bodentiefe Fensterfronten
- elektrische Außenraffstores
- Insektenschutz an den Fenstern
- große Dachterrasse
- Echtholzdielen
- Kaminofen mit Sichtscheibe (Gas)
- Klafs Sanarium mit Sauna Pur inkl. Musikuntermalung
- ebenerdige, große Dusche und Wanne im Badezimmer
- qualitätsvolle Einbauküche mit italienischem Designerofen
- hochwertige Glasschiebetüren
- großer Safe
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu erworben werden
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche307,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort97688 Bad Kissingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.08.2021
  • Anzeigen­kennung4a7b856c
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen