Wohnen und Arbeiten am Schloßpark Bad Homburg

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 4.350,00 EUR

Lage: Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bad Homburger Schloßpark/- teich. Gastronomie (z. B. das bekannte Wasserweibchen) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Louisenstraße, Haupteinkaufszeile in Bad Homburg mit einer Vielzahl von Geschäften und Wochenmarkt, ist fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Eine Vielzahl von Kitas, Schulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis von 150-1.500 m. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A661 in 5 Minuten, das Bad Homburger Kreuz in 8 Minuten und Frankfurt in ca. 30 Minuten. Als Alternative für ein Pendeln nach Frankfurt bietet sich die S5 oder die U2 an (der S-Bahnhof Bad Homburg ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Eicheparkett und Massivholztreppe
- 2 Bäder mit Duschen und Wannen
- 2 Gäste WCs (1x mit Dusche)
- umfassende Badausstattung (beleuchtete Spiegel, Unterschränke etc.)
- Küchengeräte der Marken Miele und Siemens
- hochwertige Deckenbeleuchtung im Eingangsbereich, Dielen, Küchen und Bädern (im Bildmaterial noch nicht abgebildet)
- moderner Kaminofen
- Ankleide zum Elternschlafzimmer
- große Terrasse und Wintergarten im EG sowie großer Balkon im OG
- Wintergarten
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- zusätzlich 2 Außenstellplätze
- sehr schöne, eingewachsene Gartenanlage
- Glasfaseranschluß
Objekt: Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine größere Familie, als Generationenhaus oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das 2013 fertiggestellte Haus ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Die Flächen im EG (ca. 88 qm) und im OG/DG (ca. 152 qm) können über eine interne Flügeltür zusammen oder über die separaten Hauseingänge auch getrennt genutzt werden. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste WCs (1x mit zusätzlicher Dusche), 2 vollwertig ausgestattete Küchen, große Terrasse im EG und Balkon im OG. Zu den weiteren Highlights zählen Ankleide, Hauswirtschaftsraum, moderner Kaminofen und Wintergarten. Im Kellergeschoss (ca. 102 qm) befinden sich 3 große Kellerräume, ein Fahrradraum und 2 komfortable Garagenplätzen (mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen). Eingangsbereich, Dielen, Küchen und Bäder wurden 2020 vermieterseitig mit hochwertigen Deckenleuchten augestattet (diese sind im Bildmaterial noch nicht abgebildet) Die Pflege der repräsentativen Außenanlage ist vermieterseitig organisiert (und wird in den Betriebskosten abgebildet).
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen