Lage: Altgandersheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Gandersheim, der bekannten Kurstadt im Landkreis Northeim (Niedersachsen)
Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes und ca. 65 km südlich von Hannover. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch Roswithastadt genannt. Sie liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Baches Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Altgandersheim liegt nur 10 km westlich der Bundasautobahn A7 und ist verkehrstechnisch also sehr gut erschlossen. Während Altgandersheim Landluft bei erholsamen Spaziergängen, gut bürgerliche Restaurants und eine hervorragende Eventlocation bietet, befinden sich in Bad Gandersheim etliche familiengeführte Läden und die für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: 2-Zimmer-Wohnung
45,63 m²
Renovierung des Badezimmers
Erneuerung der Elektrik
Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
Viel Platz zur freien Entfaltung
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung
dazugehöriges Kellerabteil
Garten zur Mitnutzung
Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz
Objekt: Als Molkerei begonnen, stellt das Objekt heutzutage einen idealen Rückzugsort für Wander- und Kulturliebhaber dar. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung: Die hervorragende Lage vor den Toren des Kurortes Bad Gandersheim bietet allerlei Möglichkeiten. Aktuell befindet sich das komplette Objekt in der Sanierung. In Zuge dessen werden Gemeinschafts- sowie Wohnungseigentum umfangreich saniert. Diese Arbeiten umfassen eine Erneuerung der Dämmung im Dachstuhl, die Überarbeitung der Heizung sowie der Elektrik. Auch die Hausflure und der Gartenbereich werden renoviert bzw. zur Nutzung wiederhergestellt. In den Einheiten selbst werden die Fenster neu gestrichen und, da wo es nötig ist, komplett ausgetauscht. Durch die Nutzung als Molkerei verfügt das Objekt über etliche Kellerräume, in denen zum Teil die Haustechnik untergebracht ist. Kellerabteile sowie ein Fahrradraum fallen dadurch großzügig aus.
Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 45,63 m², vermietbare Fläche: 45,63 m², Grundstücksfläche: 2.249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.30
