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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus -Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus... (56130 Bad Ems)

-Alte Krone- Historisches Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems!

Preis: 298.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
ehemaliger Gastraum
ehemaliger Gastraum
ehemaliger Gastraum
Flur zu den WC
Zimmer Nr1 - 1 OG
Zimmer Nr 2 - 1 OG
Zimmer Nr 3 - 1 OG
Flur 1 OG
Seitenansicht
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
Dachgeschoss
Unser Team -JCM
   
   
Referenznummer
6327
Online-ID
2p3ns4k
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 259,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 271,00 m²
Baujahr
1700
Makler-Provision
3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
J.C. Müller Immobilien OHG
Herr Johannes Müller
Nordallee 22
56112 Lahnstein
Telefon: +49(2621) 922927
Mobil: +49(174) 9626311
Telefax: 02621 / 922 928

Lage

Das Objekt befindet sich Mitten im Herzen von Bad Ems, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und den Spazierwegen entlang der Lahn. Der öffentliche Personen-Nahverkehr über Schiene und Bus, als auch die Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sind gegeben. Über die neue Umgehungsstraße B-260 erreichen Sie in Kürze Koblenz und das Koblenzer Kreuz mit Anbindungen an die A-48 Trier/Luxemburg, die A-61 Mainz/Bonn und die A-3 Frankfurt/Köln. Der ICE Bahnhof Montabaur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Weiter Informationen unter www.badems.de

Ausstattung

- Areal 271 m²
- 205 m² Gewerbliche Nutzfläche
- 193 m² Wohnfläche im 1. OG
- 66 m² Wohnfläche im DG
- Außenfassade und Dach in 2017 saniert
- 10 Zimmer mit Bad im 1. OG und DG
- Für den Außenbereich gibt es eine Bestuhlungsgenehmigung

Objekt

Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus im Herzen von Bad Ems -Alte Krone- bietet mit seinem historischen Charme und der guten Substanz hohes Potenzial und viele Möglichkeiten. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten an, egal ob Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten oder z.B. als Frühstückspension. Als weitere Option ließen sich die Räumlichkeiten aber auch für generationsübergreifendes Wohnen oder für eine Großfamilie herrichten.
Der ehemalige Gastronomiebereich befindet sich ebenerdig mit einer Gesamtfläche von ca. 205 m². Diese unterteilen sich in vier großzügige Räume, einer angrenzenden Küche und einem Toilettenbereich. Zusätzlich sind ausreichend Lager- und Abstellflächen im Gewölbekeller vorhanden.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 10 Zimmer, teilweise mit angrenzendem Bad.
Im Außenbereich wurden die Fassade und das Dach bereits saniert. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Dabei wurden die Auflagen für Brandschutz und Denkmalschutz berücksichtigt.
Die Fläche vor dem Objekt kann in Absprache mit der Stadt Bad Ems für Gastronomische Zwecke genutzt werden. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das gesamt Objekt bietet unbeschreibliche viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin über die vielfältigen Nutzungsvarianten.

Sonstiges

Baujahr: 1700

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Keller: voll unterkellert

Kontakt


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Ort
56130 Lahnstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot