Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.045,00 EUR
Kurzbeschreibung: Neubau-Wohnungen mit 2, 3 und 4 ZKB, Loggien, Aufzug und Tiefgarage.
Ausstattung: Fast alle Wohnungen sind barrierearm, teilweise sogar barrierefrei ausgeführt.
Personenaufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.
Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.
Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.
Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.
Treppenhaus mit Granitbelag.
Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind.
Jeder Wohnung wird ein Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet, den Penthouse-Wohnungen (Staffelgeschossen) wurden je 2 Stellplätze zugeordnet.
Sonstiges: Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit ca. € 2,50/m² Wohnfläche kalkuliert und können erst nach dem 1. Abrechnungsjahr genau beziffert werden. Die Heizkosten sind darin enthalten!
Allgemeine Vorabinformationen:
1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nicht erlaubt
2. 1 Pkw-Stellplatz ist anzumieten, ein 2. kann angemietet werden, so lange noch vorhanden
3. Voraussichtlicher Einzugstermin im Laufe des September 2024
4. Die Einbauküche kann vom Mieter bei Mietbeginn erworben werden und vermindert dann die Monatsmiete entsprechend.
Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich:
1. Mieter-Selbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
3. Aktueller Einkommensnachweis
4. Kopie Personalausweis oder Reisepass
Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer.
Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz.
Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
