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Bad Düben
0 km
/5

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 745,01 EUR!

299.000 €
22.09.2021
04849 Bad Düben
Objektbeschreibung: Fordern Sie sich das Exposé mit allen Bildern an!

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladengeschäft und zwei Wohneinheiten, sowie zwei Garagen mit einem weiteren Stellplatz zu verkaufen!
Die Immobilie besitzt weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Kein Denkmalschutz!

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m² verfügt über eine Gewerbefläche mit ca. 199 m² aufgeteilt in Laden-, Büro und Lagerräume, sowie zusätzlich über eine Werkstatt, eine Doppel- und eine Einzelgarage.
Die Gewerbefläche ist noch bis Ende 2022 vermietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende Wohneinheiten.
Eine großzügige 4-Raum Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche und zusätzlichen Abstellraum, sowie eine kleinere 4-Raum Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und Zugang über den Wintergarten. Dieser liegt in südlicher Ausrichtung mit Blick auf den Innenhof.

Der Wintergarten könnte gemeinschaftlich genutzt werden. Er verfügt über eine elektrische Steuerung zur Öffnung der oberen Fenster und ein schiebbares Fenster-Element zur angrenzenden Dachterrasse.

Zusätzliche Wohnfläche für eine weitere Wohneinheit könnte im großräumigen Dachgeschoss mit seiner ca. 240 m² großen Fläche geschaffen werden.

Das Haus mit seinem ca. 33 m² großen Gewölbekeller befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Allerdings sind im gesamten Objekt umfassende Sanierungsmaßnahmen für einen zeitgemäßen Standard erforderlich.

Flächenübersicht:

Grundfläche EG ca. 275 m² (inkl. Garagen u Werkstatt)
Gewerbefläche EG ca. 199 m²
Wohnfläche OG ca. 148 m² Wohnung 1
Wohnfläche OG ca. 67 m² Wohnung 2
Fläche DG 240 m²
Teilkeller ca. 33 m²

Original Grundrisspläne sind leider nicht mehr vorhanden!

Innenaufnahme befinden sich im erweiterten Exposé!
Raumaufteilung: siehe Grundrisse!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. = 10.674,30 EUR und ist fällig nach Notartermin!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche214,00 m²
    • Grundstücksfläche428,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort04849 Bad Düben
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennungdea073ff
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf