Renditeobjekt mit 340 m², schönes, großes Mehrfamilienhaus in Bad Bodenteich, zum Teil vermietet

499.000€

Festpreis

29.03.2023

29389 Bad Bodenteich

Objektbeschreibung: Wunderschönes, großes Mehrfamilienhaus (mit 3 Wohnungen) sucht neuen Besitzer.

Das Haus hat keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau und ist in einem Top Zustand.

Wohnung I EGL, hat 121,55 m² (vermietet)
Wohnung II EGR, hat 74,63 m² (frei)
Wohnung III DG, hat 143,76 m² (vermietet)

Keller hat 176,15 m²

Jahreskaltmiete zur Zeit: 14.400,00 € (für 2 Wohnungen)

Die Wohnung II mit 74,63 m², ist zur Zeit nicht vermietet. Diese Wohnung könnte für 5.821,14 € Jahreskaltmiete vermietet werden.

Das Haus hat einen Keller mit 176,15 m² Nutzfläche, die noch zu einer 4. Wohnung umgebaut werden kann.

Im Keller gibt es eine Sauna für den Feierabend. und einen Brunnen für den Garten.

Zum Haus gehören noch zwei Garagen die vermietet sind und drei weitere Außenstellplätze.

Das Haus wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt, mit der auch das Warmwasser erwärmt wird. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 5.000 l.
Lagebeschreibung: Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.

Kurort
Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.

Ortsname
Frühere Ortsnamen von Bodenteich waren Bodendieck, Bodendik, Bodendyk; Badendieck, Bodendike. Das Wort „Boden“, mittelhochdeutsch „bodem, boden“, mittelniederdeutsch „bodem(e), boddem, bodden“ und mittelniederländisch „bodem“ („Erdboden, Grund“) hatte bis ins 17. Jahrhundert die Nebenform „Bodem“. In den niederdeutschen Mundarten wurde „-d-“ zwischen Vokalen nur schwach artikuliert und schwand häufig, übrig blieb ein leichter Zwielaut oder ein lang gesprochener Vokal. „Bodenteich“ lautet im Niederdeutschen „Boden-dik“ und bedeutet „unten gelegener, liegender Teich, See“.
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