Bad Bertrich
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4 Appartements und 1 Laden (56864 Bad Bertrich)

4 Appartements und 1 Laden

Preis: 129.900,00 €

Ansicht 
Ansicht
Eingangsbereich
App. 3 Wohnraum
Frontansicht
Fußgängerzone
separater Treppenaufgang
App. 3 Wohnraum
App. Küche
App. 3 Bad
App. 2 Wohnraum
App. 4 Büro
App. 4 Schlafraum
App. 4 Wohnraum
Bad Bertrich
Bad Bertrich
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
KZ635
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Online-ID
2GTUR49
Grundstücksfl.
ca. 216,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mbjung e.K., Inh. Marco Jung
Herr Marco Jung
Großbachtal 39
56850 Enkirch
Telefon: +49 (0)6541 / 8183860
Mobil: +49 (0)176 / 31561703
Telefax: +49 (0)6541 / 8183861

Lage

Zwischen Eifel und Mosel befindet sich der über Ländergrenzen bekannte und vor knapp 1000 Jahren erstmals schriftlich genannte Kurort Bad Bertrich. Das Staatsbad in der Eifel gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Ganz gleich, ob Sie gerne aktiv sind oder doch lieber entspannen möchten: Bad Bertrich ist mit seiner Vielseitigkeit Balsam für Körper und Geist.

Die Bergquelle von Bad Bertrich, welche dem vulkanischen Gebirge der Eifel entspringt, wurde vor rund 2.000 Jahren von den Römern entdeckt und mit Sachverstand angewendet. Schon damals erbaute man Bädereinrichtungen, in dem man das ca. 32° C warme Thermalwasser heilwirksam nutzte. Auch heute noch wird die einzige Glaubersalztherme Deutschlands mit Erfolg angewandt. Und in der Vulkaneifel Therme kann man ein ausgiebiges Badevergnügen im Thermalwasser genießen oder sich im großen Wellness- und Therapiebereich entspannen.

Aber auch viele Fachkliniken haben sich hier angesiedelt, wie z. B. Elfenmaar-Klinik, die Meduna Klinik, die Klinik am Park oder die Capio Mosel-Eifel-Klinik. Natürlich gibt es auch diverse Hotels und Herbergen in und um Bad Bertrich.

Durch die gelungene Mischung aus Natur, Kur, Erholung und Sportmöglichkeiten ist Bad Bertrich ein sehr beliebter Touristenmagnet, in dessen Fußgängerzone man entspannt Flanieren kann - vorbei an interessanten Läden und Restaurants.

Objekt

Ursprünglich wurde das Haus um 1900 errichtet und wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut, saniert und modernisiert. Zwischen 1960 und 1970 wurde das Gebäude umgebaut und um einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch der komplette Dachstuhl erneuert. Die letzte Modernisierung fand 1994 statt, bei welcher auch die Fenster im OG1 und OG2 auf Iso-Doppelverglasung gebracht wurden.

Das komplett unterkellerte Haus ist von der Fußgängerzone aus zu betreten. Entweder direkt in den ehemaligen Laden bzw. über den Treppenaufgang zu den Appartements. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleines Appartement, welches aber auch als Lager oder Büro für die Ladeneinheit genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 Appartements vor. Und im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Von hier aus erreicht man auch den großzügigen Dachboden, welcher auch noch ausgebaut werden kann.

Durch den bereits vorliegenden Grundriss des Hauses kann man dort entweder die Wohneinheiten/Laden vermieten oder aber auch selbständig nutzen als "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach. Sicher gibt es noch weiter Möglichkeiten zur Nutzung/Umgestaltung. Schauen Sie sich das Objekt an und lassen eigene Ideen entstehen...

Weitere Angebote und Informationen auf www.mbjung.de oder erfragen Sie diese bitte in unserm Büro.

Sonstiges

Die angegebene Wohnfläche beinhaltet auch den ehemaligen Laden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Erdgeschoss:
- kleiner Laden (ca. 25 m²), App 1 mit Bad und Balkon (ca 29 m²), Aufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss 1:
- App 2 mit Bad (ca. 35 m²), App 3 mit Bad und Küche (ca. 37 m²), Zugang zum App 4

Obergeschoss 2:
- App 4 mit 3 Zimmern, Bad, separaten WC, Küche und Balkon (ca. 80 m²)

OG1 und OG2 saniert/modernisiert, EG renovierungs-/sanierungsbedürftig

Keller: vom Haus, von der Straße und vom Garten erreichbar

Garten: hinter dem Haus mit Blick auf den Ueßbach

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
56864 Bad Bertrich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot