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Bad Aibling
0 km
/4

fast wie das eigene kleine Haus mit Garten

409.000€
Festpreis
01.12.2022
83043 Bad Aibling
Lage: Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Berbling, südlich von Bad Aibling am Weiherbach und hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute weitgehend erhalten. Von Berbling gibt es aber auch Historisches zu berichten: der Maler Wilhelm Leibl lebte dort von 1878 bis 1892. In der Dorfkirche malte er drei Sommer lang das bekannte Gemälde "Drei Frauen in der Kirche". Das Original befindet sich in der Hamburger Kunsthalle, eine Kopie hängt in der Berblinger Kirche.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten - Bergblick - weniger als 7 Wohneinheiten - Speicher
Objekt: So eine großzügige Wohnung, fast wie das eigene kleine Haus, bekommt man nicht alle Tage angeboten! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1964 erstellten Dreifamilienwohnhauses. Die von uns angebotene Wohnung wurde vor kurzem sehr umfangreich renoviert (neues Bad, neues Gäste-WC, etc.) und ist bereits freigestellt. Vom eigenen, also nur vom Bewohner dieser Einheit genutzten, sehr großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Auf der rechten Seite befinden sich die ca. 18 m² große Wohnküche, das neue Bad und das separate WC. Gegenüber sind das ebenfalls geräumige Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von Küche, Wohnzimmer und dem beinahe um den gesamten Wohnbereich umlaufenden Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick über grüne Wiesen in die Berge. Dieser Wohnung ist auch der darüberliegende Dachraum zugeordnet, in dem sich sogar ein eigenes kleines Bad befindet. Diesen Bereich erreichen Sie über eine Zugtreppe. Die Wohnung ist geräumiger als Sie erwarten werden, denn die zugehörigen Flächen, wie der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss und der Speicher sind nicht in der Wohnfläche inkludiert. Zum Angebot gehören eine Garage, die kleine Werkstatt daneben sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz gleich neben der Grundstückseinfahrt und ein großer Gartenanteil. Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Wasser und Heizung werden nach den in der Teilungserklärung beschriebenen Teiler abgerechnet. Gemeinsame Rücklagen wurden bisher nicht gebildet. Auch das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und gut in Schuss. Drei kleinere übersichtliche Reparaturen haben sich für die Zukunft angekündigt, die dann bei Bedarf von der gesamten Eigentümergemeinschaft zu bezahlen sind. Dies ist im Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort83043 Bad Aibling
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f7c32ea
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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