+++ AVERNET - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TITISEE-NEUSTADT +++

490.000 €

Festpreis

24.07.2025

79822 Titisee-Neustadt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zwischen der Hansjakobschule und dem Kurgarten, im Stadtzentrum von Titisee-Neustadt und verfügt über einen vermieteten Gewerbeteil und ein leerstehendes Wohnhaus. Im Gewerbeteil befindet sich ein Bio-Naturkostladen in einem langjährigen Mietverhältnis, welcher in Titisee-Neustadt und Umgebung einen sehr guten Ruf genießt. Das Wohnhaus steht derzeit leer und könnte vom Erwerber selbst genutzt, oder vermietet werden. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1900, das Haus wurde jedoch mehrfach in den Jahren danach umgebaut, modernisiert und erweitert. Zuletzt wurden im Jahr 1999 die Fenster teilweise erneuert. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen, welche ebenfalls vermietet sind. Weitere Stellplätze sowie ein gr. Schuppen gehören mit zum Anwesen.
Für einen Kapitalanleger wäre eine Bruttomietrendite von ca. 6,1 % bzw. höher erzielbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,00 m²
- Grundstücksfläche1.586,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Gültig bis05.11.2034

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