Willkommen in einem einladenden Zuhause, das großzügige Räumlichkeiten und eine hervorragende Nutzung vielfältiger Wohnbedürfnisse bietet. Dieses einzigartige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise, die sowohl Familien als auch Paare begeistern wird, die nach zusätzlichem Platz für individuelle Entfaltung suchen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² verteilt auf acht Zimmern bietet dieses Objekt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche der Hauptwohnung mit insgesamt ca. 192 m² verteilt sich somit über ca. 155 m² im Erdgeschoss und weitere 37 m² im Untergeschoss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit vorgelagertem Balkon und Weitblick lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die angrenzende Küche mit ihrem praktischen Schnitt begeistert. Drei Schlafzimmer, eine Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ermöglichen das Leben auf einer Etage.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, ein zweites Gäste-WC, eine Kellerbar sowie diverse Kellerräume und die Zentralheizung. Ergänzt wird diese Ebene durch die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 850 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Gartenbereich in Hanglage lässt sich multifunktional nutzen: Ob für einen Spielbereich für Kinder, einen prachtvollen Blumengarten oder als Nutzgarten.
Praktisch sind auch die zahlreichen Abstellmöglichkeiten, die das Haus bietet. Neben dem geräumigen Keller gibt es auch eine bereits ausgebaute wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss, die zusätzliche Perspektiven für Erweiterungspläne eröffnet. Zu guter letzt befindet sich unmittelbar am Wohngbäude ein Garage mit ca. 10 Metern Länge und davor 2 PKW-Stellplätze.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Dieses Haus ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ruhe und Komfort mit Raum für persönliche Bedürfnisse vereint. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese einzigartige Immobilie bietet, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
