Dieses repräsentative Anwesen begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, erlesene Materialien wie massives Holz, Naturstein und Marmor sowie die beeindruckende Kombination aus traditionellem Landhausstil und luxuriösem Wohnkomfort. Handgefertigte Schreinerarbeiten und großzügige Deckenhöhen verleihen der Villa ein unvergleichliches Raumgefühl. Bereits der Eingangsbereich mit seiner freitragenden, geschwungenen Marmortreppe, die bis ins Dach- und Untergeschoss führt, vermittelt eindrucksvoll den Charakter dieser exklusiven Immobilie.
Hinweis zur Grundrissgestaltung
Für dieses außergewöhnliche Landhaus präsentieren wir Ihnen zwei sorgfältig ausgearbeitete Grundrissvarianten. Der bestehende Grundriss unterstreicht die großzügige, repräsentative Raumwirkung des Hauses und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf weitläufige Wohnbereiche legen.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine alternative Gestaltungsmöglichkeit, die zeigt, wie sich durch behutsame Anpassungen eine noch funktionalere und vielseitigere Raumaufteilung realisieren lässt. Die in dieser Variante neu definierten bzw. veränderten Bereiche sind farblich akzentuiert, sodass Sie die räumlichen Optionen auf einen Blick erkennen können.
Diese Ergänzung soll Ihnen Inspiration geben und die Flexibilität dieses besonderen Anwesens eindrucksvoll unterstreichen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Marmorboden und einem praktischen Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauten. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu allen Hauptwohnräumen. Die helle Vollholzküche überzeugt mit ihrer freundlichen Atmosphäre, optimalen Lichtverhältnissen und einem direkten Zugang zur Gartenterrasse. Für gesellige Stunden eignet sich die gemütliche Bauernstube mit Parkettboden und Ausgang auf die weitläufige Terrasse. Das Wohnzimmer beeindruckt durch edles Nussbaumparkett und einen marmorverkleideten Kamin, flankiert von zwei Terrassenausgängen, die direkt in den herrlichen Garten führen. Ein geräumiges Esszimmer, durch einen eleganten Türbogen mit dem Wohnzimmer verbunden, bietet viel Platz für festliche Anlässe.
Dachgeschoss:
Das Obergeschoss präsentiert sich ebenso großzügig wie stilvoll. Ein weitläufiger Flurbereich mit Einbauschränken und Natursteinboden bildet das Zentrum. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich mit maßgefertigten weißen Einbauschränken. Das luxuriöse Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken aus Onyx und edlen Bronze-Armaturen unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein offenes Wohnstudio mit sichtbarem Gebälk und großzügigen Raumebenen lädt zu vielseitiger Nutzung ein - ob als Atelier, Bibliothek oder privater Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch ein stilvolles Duschbad mit Muschel-Mosaikfliesen sowie ein gemütliches Fernsehzimmer, das ebenso als Lese- oder Arbeitsraum dienen kann.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss, mit seiner 212 m² Nutzfläche, ist weit mehr als nur funktional. Eine stilvolle Kellerbar mit geschnitzter Bartheke und Sitznische bildet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Ein separates Büro mit eigenem Außenzugang eignet sich perfekt für Homeoffice oder Geschäftstermine. Darüber hinaus stehen ein großer Vorratsraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich und ein moderner Heizungsraum mit neuwertiger Viessmann Öl-Brennwerttechnik zur Verfügung. Ein Ruheraum mit Glasdusche und der Möglichkeit zur Sauna-Installation rundet das Angebot mit einem privaten Wellnessbereich ab.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten mit seinen gepflegten Grünflächen ist ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die große, überdachte West-Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden im Freien ein. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und Eleganz zu einem perfekten Wohnumfeld.
Fazit:
Diese Unternehmervilla vereint luxuriöse Ausstattung, handwerkliche Perfektion und eine großzügige Raumaufteilung mit idyllischer Lage am grünen Ortsrand von Maxdorf. Das exklusive Ambiente, die maßgefertigten Schreinerarbeiten und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Ruhe, Stil und Privatsphäre legen.
