Diese außergewöhnliche Maisonette ist sicher als Unikat unter den Wohnungen zu bezeichnen, da sie nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über den Dächern von Oberneuland bietet, sondern zugleich auf ca. 200 m² Fläche ein stilvolles Wohnerlebnis auf hohem Niveau garantiert. Nicht zuletzt tragen auch die kernsanierte Villa aus der Gründerzeit Ende des 18. Jahrhunderts mit nur 4 Einheiten und ihren Originalelementen im Entrée, wie z.B. Terrazzoboden und Eichenholz-Geschosstreppen, sowie 4 Pkw-Stellplätze zu einem unvergleichlichen Gesamtbild in feinster Lage bei.
Auf Wunsch kann die Wohnung hälftig geteilt werden, wie es vor dem Umbau im Jahr 2009 dem ursprünglichen Bauplan einst entsprach.
DETAILS IM ÜBERBLICK
- Gründerzeitvilla aus 1889 mit 4 Einheiten, kernsaniert
- Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Um- und Ausbau der Wohnung in 2009
- Fortlaufende Modernisierungen bis 2023
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Küchen, Wohndiele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- Neue Dacheindeckung und Dämmung in 2021
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Südseite aus 2023, Nordseite aus 2009
- Heizung über eigene Gasthermen aus 2017
- Feinputz-Innenwände mit Vlies und Glasfasertape
- Gestaltungselemente wie z.B. Stuckleisten und sichtbare Balken
- Bodenbeläge aus Parkett - Nussbaum und Buche
- Zimmertüren aus 2021, Eingangs-Sicherheitstür
- Pantry als Kaffeeküche und Bar im Wohnraum
- Balkon zum Süd-Westen
- Dachterrasse
- 4 Pkw-Stellplätze, davon 3 im Carport
- 2 große Keller-Abstellräume mit ca. 26 m²
- Gegensprechanlage
- Hausgeld 378 € monatlich
