28.04.2025
89438 Holzheim (Landkreis Dillingen (Donau))
Diese circa 130 qm große Maisonette Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Sie überzeugt vor allem dadurch, dass sie sich anfühlt wie ein eigenes Haus und durch die vielseitigen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten werden. So ist die Wohnung ideal für Familien, für Hobbybastler oder sogar gewerblich nutzbar.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen Flur mit Treppenaufgang zu Ihrer Rechten und einem modernen Bad mit Dusche und Toilette zu Ihrer Linken. Durch eine Tür getrennt, finden Sie anschließend einen großen, sonnigen Raum, der mit einer hochwertigen Küchenzeile und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist.
Der perfekte Raum für gemeinsame Essen oder Spieleabende im Kreise Ihrer Familie. Denken Sie über eine gewerbliche Nutzung nach, verfügen Sie automatisch über die ideale Etage für Büro oder Pausenraum inklusive Kunden- oder Mitarbeiter Bad – getrennt von Ihrer Privatwohnung.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Raum für eine Küche. Die Aufteilung der Räume erlaubt Ihnen eine individuelle Gestaltung. Wohn- und Essbereich, Schlaf- oder Kinderzimmer lassen sich wunderbar unterbringen. Eines der Zimmer verfügt über einen, offen getrennten, Extraraum, so dass Sie beispielsweise das Elternschlafzimmer durch einen Leseraum aufwerten können. Der Raum für die Küche liegt zentral, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und lediglich hinter dem Putz „versteckt“. Sollten Sie sich entschließen, die Küche im Erdgeschoss weiter zu nutzen, können Sie dieses Zimmer ganz hervorragend als natürlichen Raumtrenner zwischen Eltern- und Kinderbereich nutzen. Das schöne, helle Bad ist ausgestattet mit einem Bidet, einer Toilette und einer Badewanne. Es verfügt über zwei große Fenster, die für eine ideale Belüftung sorgen.
Im Außenbereich dieses Objekts befindet sich der Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht ist. Dennoch bietet er ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und das Anlegen von Beeten unterschiedlicher Art. Weiterhin gibt es eine große Einfahrt über die man in einen großzügigen Hof gelangt. Drei der insgesamt fünf Garagen werden Ihnen zur Verfügung stehen.
Diese bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten, die bis hin zur Einrichtung einer kleinen Werkstatt reichen. Als besonderes Highlight finden Sie oberhalb der Garagen, einen komplett eingerichteten Partyraum, der zahlreiche schöne Stunden mit Freunden und Nachbarn garantiert oder als Refugium für Ihren Teenager dienen könnte.
Um das Bild abzurunden und zu perfektionieren werden Sie selbstverständlich einen Keller Ihr Eigen nennen. Neben eines gemeinsam genutzten Heizungsraums stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Erstens ein großer Lagerraum und zweitens eine funktionelle Waschküche.
Alles in Allem ein beeindruckendes Objekt mit faszinierenden Möglichkeiten.
