Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Rengsdorf besticht durch ihre gemütliche Raumaufteilung, den unverbaubaren Ausblick und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und eine traumhafte Lage legen.
Die 1965 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 größtenteils kernsaniert und 2016 mit einer Gasbrennwertherme als Zentralheizung ausgestattet. Das Dach ist 2016 ebenfalls neu eingedeckt worden und bietet somit z.B. eine solide Grundlage für eine geplante Solaranlage.
Der Wohnbereich dieses Objektes erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Hauswirtschaftraum. Da das Haus 2 Eingangstüren besitzt, kann man mit geringem Aufwand 2 separate Wohneinheiten entstehen lassen, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Vermietung. Komfortabel ist auch die Garage direkt am Haus. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die unverbaute Sicht einen herrlichen Blick ins Grüne garantiert.
Derzeit ist die Doppelhaushälfte sehr zuverlässig zu einer Jahresnettokaltmiete von 8580 € vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden oder unter Einhaltung der Kündigungsfristen, beendet werden. Mit der aktuellen Mieteinnahme erzielt man derzeit eine Bruttomietrendite von knapp 5%, somit ein Gebäude, welches auch für Investoren und Anleger interessant ist.
Auf Grund der derzeitigen Vermietung und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin, sind die Bilder im Exposé vom Leerstand vor dem Einzug genutzt worden.
Falls Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde, Sie eine Besichtigung oder Beratung wünschen, kontaktieren Sie uns sehr gerne per Mail an: anfragen@ra-immobilienberatung.de oder telefonisch unter 0152 535 266 11.
