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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernisierter Landsitz mit Innenhof,... (39393 Ausleben)

Modernisierter Landsitz mit Innenhof, Nebengebäuden und großem Garten

Preis: 415.000,00 €

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Referenznummer
FHI1388
Online-ID
2p4vd4g
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 1.786,00 m²
Baujahr
1900
Makler-Provision
3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
Hankel Immobilien
Herr Hartmut Hankel
Gartenstr. 4
38364 Schöningen
Telefon: 05352/50733
Telefax: 05352/907687

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Ottleben ein Ortsteil von Ausleben, ca. 30 Autominuten von Halberstadt und Helmstedt entfernt.
In ca. 15 Autominuten ist man in Oschersleben mit Einkaufsmöglichkeiten für den tgl. Bedarf.

Ausstattung

Die Ausstattung besteht aus:

- Fenster : Kunststoffthermofenster z.T. mit Rollläden
- Fußboden : Holzdielung, Parkett, Fliesen und Auslegware
- Heizung : Öl-Zentralheizung mit Warnwasserstandspeicherr

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,4 kWh (m²a) laut Energieausweis
Energieeffizienzklasse : G
Baujahr der Immobilie : 1900
Energieträger : Öl-Zentralheizung
Registriernummer : ST-2019-002576363

Besonderheiten:
Kaminofen im Wohnzimmer (1.OG)
Specksteinofen im Jagdzimmer (Souterrain)
Gartenpavillon
Nebengebäude mit modernen Satteldächern und Ziegeleindeckung
Abschließbarer Innenhof
Innenhof mit Natursteinpflaster inkl. Einfahrt

Objekt

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massiv erstelltes, zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden und gepflastertem Innenhof.
Das großzügige Wohnhaus wurde innerhalb der letzten Jahre fortlaufend modernisiert und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, fünf Zimmer und große Küche mit moderner Einbauküche.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer inkl. Wohnzimmer mit Kaminofen und ein großes Badezimmer.
Im Souterrain sind diverse, ebenfalls modernisierte Räume (Freizeitraum, "Jagdzimmer" mit Specksteinofen, Abstellraum, Heizungsraum).

Über den gepflasterten Innenhof sind beide Nebengebäude zu erreichen. Gerade bei starkem Platzbedarf (z.B. Oldtimer) oder bei Tierhaltung (z.B. Pferdehaltung) wäre eine Nutzung nach evtl. Umbau hier möglich.

Vom geschützten Innenhof mit eigener Zufahrt ist der große Garten mit Pavillon einsehbar und erreichbar.

Der Gebäudekomplex wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Stichworte

Garage vorhanden, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt


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Ort
39393 Hötensleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot