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Ausgebauter Walmdach Bungalow mit solider Ausstattung und viel Platz in 49584 Fürstenau.

449.000 €

Festpreis

28.08.2025

49584 Fürstenau

Eleganter Walmdachbungalow mit Garage in zentraler Lage zu verkaufen!
Genießen Sie die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens in vollen Zügen.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnsiedlung, nur wenige Geh-Minuten ins Zentrum. Supermarktnähe!
Baujahr: 1995
Wfl.: ca. 252,00 m²
Ntzfl.: ca. 47,87 m²
Grd.: 714 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
2 schaliges KS Mauerwerk
weißer WDVS -Außenputz mit einer Stärke von ca. 100 mm.

Heizung:
neuwertige Viessmann Erdgasheizung aus 2022
Fußbodenerwärmung in den Bädern sowie Küche.

Dach:
Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
2 Walmdachgauben
Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer

PV- Anlage:
6,2 KW/p PV- Anlage, aufgeteilt in Südwest/Ost- Ausrichtung sorgt für geringe Stromkosten.

Garage:
Garage mit Sektionaltor und E-Motor.
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
separater Geräteraum mit Zugang zum Gartenareal.

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
überall Rollladen, teilweise mit E-Motor.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche252,00 m²
- Grundstücksfläche714,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert152 kWh/m²a
- Gültig bis05.02.2035