Wohnung - Immobilien in Aurich Wohnung

Diese wunderschöne Wohnung, innerhalb einer verkehrsberuhigten Lage im schönen Aurich (Ostfriesland), lässt keine Wünsche offen. Busanbindungen sind direkt vor der Haustür verfügbar und schnell zu erreichen. Besonders für Kinder, die mit dem Bus zur Schule fahren, ist dies ideal.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine geschmackvolle und gepflegte Ausstattung. Im Obergeschoss steht zudem noch ein weiteres Zimmer für das Kind, den Enkel oder eine Pflegeperson zur Verfügung.

West-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Aufteilung: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-Kinderzimmer, barrierearmes Duschbad/Vollbad, Hauswirtschaftsraum Gäste WC und Flur. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen externen Abstellraum außen und einen Parkplatz direkt am Haus. gemütlicher Balkon Fenster mit Dreifachverglasung moderne Fliesen- und Vinylbeläge Infrarotheizung mit Einzelraumthermostaten in der gesamten Wohnung Be- und Entlüftungsanlage Luft-Wasser Wärmepumpen als Wärmeerzeuger Nebenkostenvorauszahlung: 270,00 Monat inkl.

Genießen Sie Ihr neues und modernes Zuhause in Aurich Haxtum! Diese, in einem 10-Parteienhaus gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach modernstem Standard gebaut . Es handelt sich um einen Erstbezug. Lichtdurchflutete Räume, helle Vinylböden, weiße Innentüren, ein modernes Bad sowie ein Balkon runden dieses Angebot ab.

Genießen Sie Ihr neues und modernes Zuhause in Aurich Haxtum!
Diese, in einem 10-Parteienhaus gelegene, Erdgeschosswohnung wird nach modernstem Standard gebaut . Es handelt sich um einen Erstbezug.
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Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, im Bereich der Wohnungseingangstür befinden sich zwei Eintrittsstufen. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder.

Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

In der anderen Hälfte befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich und gemütlichem Kamin - ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder. Bewohner dieser Wohnung haben keinen Einblick in den privaten Garten, verfügen aber über eine eigene nicht einsehbare Terrasse und einen großen Balkon. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine leistungsstarke Solarthermie-Anlage unterstützt sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung, ein großer Warmwasserspeicher im Obergeschoss sorgt für konstante Versorgung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 7.800,-- Euro p.a. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur, Balkon.

Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss ca. 50 m² Wohnfläche Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Informationen zu den Mietverhältnissen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne separat zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gasheizungen, die eine effiziente Versorgung der Einheiten ermöglichen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen externen Abstellraum für z.B. Fahrräder direkt am Objekt. Ihr Auto parken sie auf einem PKW-Freistellplatz direkt am Objekt

Diese umfasst ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die mit ihrer Größe zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt. Hier können Sie nicht nur die Sonne genießen, sondern auch gemütliche Abende im Freien verbringen oder die Aussicht auf die Umgebung genießen. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Loungemöbel oder einen Essbereich im Freien - ein idealer Ort, um die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen.

Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4: Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m². Haus 4 bietet fünf Wohnungen mit je ca. 58 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 54 m² Wohnfläche. Alle Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten den Bewohnern großzügige Abstellflächen.

Eine vom Eigentümer beantragte Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, wonach in der Scheune maximal fünf weitere Wohnungen errichtet werden können. Vielleicht verfolgen Sie aber ganz andere Ziele und Ihnen würde neben der Hauptwohnung eine weitere Wohnung genügen, um das Verkaufsobjekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Die Küche ist mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet. In allen Räumlichkeiten dieser Wohnung sind Außenjalousien vorhanden.

m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30?m² bis 85?m² - ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 359.000?€ Monatliche Kaltmiete: 2.000?€ Jahresnettokaltmiete: 24.000?€ Bruttorendite: ca. 6,68?% Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine helle, ebenerdige Wohnung in gepflegtem Zustand suchen - ohne auf Komfort und Alltagstauglichkeit zu verzichten. Ob als Altersruhesitz, für Paare oder kleine Familien: Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige, offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück und lädt zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein ein.

G Gültig bis: 20-09-2033 Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Raumaufteilung Highlights: - großzügiges Zweifamilienhaus - zwei gleiche DHH spiegelverkehrt - Jede Wohnung ist ca 126,07 qm groß - zentrale Lage in Aurich Stadt ( direkt hinterm Krankenhaus ) - vorne ist die DHH vermietet, hintere Wohnung steht leer - Strom, Gas, Wasser Anschlüsse sind getrennt - Bauoptionen in zweite Reihe möglich - Garten - Doppel Garage - Kamin Anschluss - Kunststofffenster in weiß - Vordere Wohnung Fenster teilweise von 2021 - Hintere Wohnung komplett von 2021 - Teilweise Pakete, Laminat, Fliesen - Heizung von 2017 - teilweise Rollläden - Keller trocken - beide Haustüren von 2021 - Regenrinne wurden 2019 erneuert - Regenwasserfallrohre wurden von 2021erneuert - Terrasse - Balkon - Geräteschuppen

Ein großzügiger allgemeiner Fahrradschuppen, zahlreiche Parkmöglichkeiten und Waschmaschinenraum sorgen für Komfort und Praktikabilität. Alle Wohnungen werden warm vermietet, wodurch aktuell eine attraktive Bruttomiete von ca. 55.800 € erzielt wird. Die detaillierte Nettomiete stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dieses Objekt vereint solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Vermietungssituation - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Genießen Sie Ihr neues und modernes Zuhause in Aurich Haxtum! Diese, in einem 10-Parteienhaus gelegene Wohnung im Dachgeschoss wird nach modernstem Standard gebaut . Es handelt sich um einen Erstbezug. Lichtdurchflutete Räume, helle Vinylböden, weiße Innentüren, ein modernes Bad sowie ein Balkon runden dieses Angebot ab.