WE 1: Neubau Bungalowhälfte mit Blick ins Grüne

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In einer ruhigen Nebenstraße, von Aurich-Sandhorst, befindet sich dieses Grundstück, ca. 4 km vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: Abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, ein Kino u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes Hallenschwimm- und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Dieser großzügige Doppelbungalow wird auf einem ca. 660m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Aurich-Sandhorst erbaut. Der WE 1 stehen ca. 381m² Grundstück zur Verfügung. Die ebenerdige Raumaufteilung der ca. 76 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist sehr gelungen und bietet angenehmen Wohnkomfort. Neben dem Wohnzimmer angrenzend angelegter Küche, stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein HWR zur Verfügung. Das ca. 44 m² große Dachgeschoss bietet reichlich Abstellfläche. Ausstattungsmerkmale wie z.B. 3-fachverglaste Fenster mit elektr. Außenrollläden oder die Fußbodenheizung samt solarer Warmwasserunterstützung zeugen von der gehoben Ausstattung der Häuser. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick über Wiesen und können Ihre Terrasse nach Süd-West ausgerichtet anlegen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Bauprojekt zur Verfügung oder zeigen Ihnen bereits jetzt das Grundstück dieser tollen Immobilie. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.