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RESERVIERT Einfamilienhaus in Aurich viel Potenzial

199.000€
Festpreis
13.05.2022
26603 Aurich
Lage: Dieses Objekt befindet sich direkt im Herzen von Aurich. Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, wie z.B. großem Freizeitbad, Kino oder Veranstaltungshalle, sowie diverser Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in nur ca. 40 Autominuten zu erreichen. Trotz der stadtnahen Lage können Sie hier in Ihrem eigenen Garten Ruhe und Erholung genießen.
Ausstattung: Erdgeschoss: * offener Wohn-/Essbereich * Schlafzimmer * Küche * zwei Badezimmer * Diele Obergeschoss: * drei Schlafzimmer * Flur Außenbereich: * Garage * Schuppen * PKW-Stellplätze
Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sehr ruhiger Lage von Aurich. Ihr zukünftiges, neues Zuhause wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus benötigt eine liebevolle Sanierung, um wieder im neuen Glanz zu erscheinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² haben Sie viel Platz zur freien Gestaltung. Das Haus verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche - inkl. Einbauküche - ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie eine Diele. Ebenerdiges Wohnen ist durch diese Raumaufteilung gewährleistet. Im Obergeschoss haben Sie vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung: neben einem Flurbereich befinden sich hier drei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 900 m² haben Sie auch im Außenbereich die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und eine kleine Gartenoase entstehen zu lassen. Ob Swimmingpool, Klettergerüst oder ein Gemüsegarten, hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen. Des Weiteren steht Ihnen im Außenbereich eine Garage, eine Terrasse, ein Geräteraum sowie drei Stellplätze zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche900,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennungedf8b8fe
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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