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Kernsaniertes EFH in Innenstadtlage!

399.000 €
24.10.2021
26603 Aurich
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Grundstück liegt in absolut zentraler Lage, Sie erreichen den Marktplatz in 3 Gehminuten. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird vom Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Dieses kernsanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1948 erbaut und im Jahr 2003 erweitert und kernsaniert. Bis auf die Innenwände und den Dachstuhl im ursprunglichen Haus, befindet sich die Immobilie also auf Baustandard von 2003. Weiter wurde das Haus 2007 mit einer 4,9 KW PV-Anlage versehen, die attraktive mtl. Erträge erwirtschaftet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 808 m² großen Grundstück in herrlich zentraler Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Neben der offenen Küche mit Einbauküche runden das Vollbad und ein Schlafzimmer sowie der HWR und das Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine ebenerdige Nutzung wäre möglich. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie ein Heizungs und Abstellraum. Im Außenbereich steht ein Wohnmobilcarport und eine Doppelgarage bereit, ein großes Holzblockhaus beherbergt eine Sauna und bietet weiteren Stauraum für z.B. Ihre Gartenmöbel. Das Grundstück ist eingezäunt, pflegeleicht angelegt und bietet durch seinen vor-und rückwärtigen Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Paradies bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche808,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1948

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    26603 Aurich
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Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung8fa8cc68
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf