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Freistehendes Haus mit Charme und Charakter!

595.000 €
17.09.2021
26605 Aurich
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Auf einem wunderbaren, ca. 1500 m² eingewachsenem Grundstück in Aurich-Egels, befindet sich diese Immobilie, nur ca. 1 km vom Stadtkern entfernt. Im Umkreis von 1-2 km erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie die Auricher Ubbo-Emmius-Klinik.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Nordseeküste oder auch den renomierten Golfclub in Wiesmoor erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Auf diesem ca. 1500 m² großen Gartengrundstück in zentrumsnaher Lage von Aurich wurde diese Immobilie im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet, ist teilunterkellert und wurde in den zurückliegenden Monaten (2020/21) modernisiert. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und der modern ausgestattete Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche mit Miele Geräten und Kochinsel gehört selbstverständlich mit zum Angebot. Zudem stehen im Erdgeschoss ein Büro/Schlafzimmer, ein Vollbad in Vorbereitung sowie ein modernes Gäste WC bereit. Im Obergeschoss stehen vier mögliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ausreichend Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden. Der Keller besteht aus zwei trockenen Räumen und bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die Deckenhöhe bemisst 2,80 m, somit können auch größere Möbelstücke gestellt werden. Das Haus wird über eine Gas Brennwertanlage aus dem Jahr 2017 beheizt. Im Außenbereich finden Sie ein neu gestaltetes Holzlager, verschiedene Sitzgelegenheiten im Gartenbereich sowie eine Doppelgarage für Gartengeräte, PKW, Fahrräder etc. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1963

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    26632 Ihlow (Niedersachsen)
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Info zur Anzeige

  • Ort26605 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennung90100935
  • Aufrufe dieser Anzeige77
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf