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AUR: Wohn- u. Geschäftshaus-Innenstadtlage!

399.000 €
17.09.2021
26603 Aurich
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Lage: Das Gebäude steht direkt in der Auricher-Innenstadt. Die hervorragende Lage ist vor dem Ladenbereich sehr gut frequentiert. Verschiedene Geschäfte (Modeläden, Gastronomie, Apotheken, Einzelhandel) haben sich in der Nähe angesiedelt.
Objekt: Diese Kapitalanlage verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 205 m², auf welcher sich ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss verteilen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Norder Straße von Aurich und verspricht somit einen idealen Verkaufsstandort. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Größe von etwa 95 m². Aufgeteilt wurde diese auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die etwa 110 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit verpachtet und modern ausgestattet. Nähere Details zu den Mietverhältnissen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Derzeit können wir Ihnen unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Dachgeschosswohnung zur Verfügung stellen.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie befindet sich außerdem im Sanierungsbereich der Stadt Aurich. Etwaige Auskünfte zu Förderungen o.ä. erhalten Sie vom zuständigen Bauamt.
Stichworte: Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche271,00 m²
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.09.2021
  • Anzeigen­kennung6a07c4ee
  • Aufrufe dieser Anzeige99
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf