Eine perfekte 3 Zi.OG Wohnung Extum! Erstbezug!

264.000€

Festpreis

23.05.2022

26605 Aurich

Objektbeschreibung: Eine gute Gelegenheit! Schicke und moderne 3 Zimmer- Neubauwohnung mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung in einem modernen 6- Parteienhaus im beliebten Aurich- Extum!

Das Mehrfamilienhaus wurde nach KfW55 in sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.

Die Raumaufteilung der Obergeschosswohnung ist modern mit einem gemütlichen und freundlichen Charakter: geräumiger Eingangsbereich mit Diele, großzügies Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad, Gäste- WC, praktischer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

Vom Wohn- und Esszimmer ist Balkon bequem zu erreichen.

Im Außenbereich gehört ein externer Gemeinschaftsabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Begehrte Lage am Rande des beliebten Neubaugebietes von Aurich- Extum.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Die Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen.

Die Natur sowie wunderschöne Spazier- und Fahrradfahrmöglichkeiten sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
Ausstattung: - Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen
- Optimale Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- schickes Bad mit Dusche
- separates Gäste- WC
- ansprechender Designbelag in allen Räumen
- sonniger Balkon
- externer Gemeinschaftsabstellraum
- PKW- Stellplatz direkt am Haus
- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
- für Anleger oder Selbstnutzer
- sehr gute Vermietbarkeit
Provision: 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.