H&m - Immobilien kaufen in Augsburg H&m

Augsburg ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns. **KEY FACTS** - 65 Studentenapartments - davon 62 x 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21,37 m² bis ca. 31,01 m², hiervon sind 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei - davon 3 x 2-Zimmer-Apartments mit ca. 42,54 m² - davon 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei - 20 TG-Stellplätze und 4 Außenstellplätze - 68 Fahrradabstellplätze - Gesamtmietfläche ca. 1.576,82 m² - Energieeffizienzklasse A - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - Vinylbodenbelag - Pelletheizung und zusätzlich eine Gas-Brennwert-Therme für die Spitzenlastabdeckung - Mauerwerk, Stahlbeton, Vollwärmeschutz

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und ein charmantes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (ohne Lift) und bietet mit rund 80 m² reiner Wohnfläche im ersten Geschoss sowie einem zusätzlich ca. 17 m² wohnflächenähnlich ausgebauten Dachspitz ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Raumaufteilung - Ebene 1 (ca. 80 m² Wohnfläche) Die untere Wohnebene bietet einen idealen Mix aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten: * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia - ideal zum Entspannen im Freien * Separate Küche mit funktionalem Schnitt und Abstellraum * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum * Bürozimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung * Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC * Einladende Diele mit Zugang zur Galerie über eine platzsparende Raumspartreppe Raumaufteilung - Ebene 2 (ca. 17 m² wohnflächenähnlich): Die obere Ebene ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Perfekt als zweites Wohnzimmer, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich * Helle, wohnliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachschrägen * Der Bereich ist nicht zur Wohnfläche im rechtlichen Sinne gezählt, wurde jedoch wohnflächenähnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 19.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 409.000,00 € beläuft Fazit Diese Maisonettewohnung bietet außergewöhnlichen Raumkomfort über zwei Ebenen - perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen mit flexibler Raumgestaltung kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den ca. 200?m² großen Garten mit praktischer Gartenhütte. Im ersten Stock warten drei gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad auf Sie. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,3 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Räume sind durchdacht geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Holzfenster verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung.

Diese besondere Wohnung befindet sich in der Beletage eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1893 und wurde kürzlich mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Auf rund 159?m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die durch einen klaren Grundriss und ausgewogene Proportionen überzeugen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und unterstreichen den eleganten Charakter der Räume.

Dort sind ein großes Lager, zwei Labore und ein Sanitärbereich mit Dusche untergebracht. Die gesamte Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 120,00 m². Zwei identisch geschnittene Wohnungen mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer erstrecken sich auf ca. 70,46 m² im 2. und 3. OG. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 42,95 m² besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer.

Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Augsburg. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Wohnküche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen rund 119?m² Wohnfläche voller Möglichkeiten. Auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, wird man beim Betreten der Wohnung mit einem hellen, einladenden Ambiente und einem tollen Ausblick belohnt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Urzustand und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Die Highlights im Überblick - Altbaucharakter im denkmalgeschützten Gebäude - attraktive steuerliche Vorteile durch hohe Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EStG - komplett neue Elektrik - neue Wasserleitungen und Abflussrohre - neue Fenster - luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und extragroßer Dusche (2 × 1 m) - elektrische Rollläden - edler Echtholz-Fischgrätboden - neu verputzte, glatte Wände in Q4-Qualität Lagevorteile Das Objekt liegt im beliebten Jakoberviertel, nur wenige Minuten von der Augsburger Altstadt entfernt.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1934 (diverse Anbauten und Sanierungen in den 80er Jahren) erbaut und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.020 m² und einer Wohnfläche von ca. 245 m². Das massiv erbaute und mit attraktivem Grundriss ausgestattete Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Zukunftspläne.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 66,6 m² ein komfortables Zuhause für junge Familien. Das 1998 erbaute 8 Familienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen einladenden Wohnbereich, der direkt auf den überdachten Balkon führt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg/Göggingen: Diese luxuriöse Souterrain-Wohnung zur Verfügung ab Erstbezug im Jahr 2026 bietet Ihnen eine exklusive Wohnqualität auf ca. 71 m². Die stilvolle Neubauwohnung ist Teil eines dreistöckigen Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch seine helle Gestaltung und luxuriösen Ausstattungsmerkmale sofort beeindruckt.

Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89,7 m² und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Ein großer Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung - ideal für alle Lebensphasen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie ebenso wie vom Elternschlafzimmer direkt auf den großzügigen Süd-West-Balkon gelangen - perfekt zum Entspannen in der Abendsonne.

In begehrter Wohnlage von Göggingen-Süd bietet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf ca. 138 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus überzeugt mit klassischem Grundriss, hellem Wohnambiente und einem sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Auf dem 548 m² großen Grundstück in zweiter Reihe profitieren Sie von einer geschützten Lage und gleichzeitig guter Anbindung.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 86?m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Kriegshaber und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Zimmer, ein elegantes Bad mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Immobilie liegt direkt am Hanreibach, wodurch das Gebäude auch auf der Eingangsseite eine idyllische und entspannte Atmosphäre vermittelt. Ferner befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, die Straßenbahn ist ca. 600 m entfernt. Die City-Galerie erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und auch die Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Zum Angebot gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein sehr großzügiger Tiefgaragenstellplatz.

über 500 m² messende Grundstück mit netter, kleiner Doppelhaushälfte bietet neuen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahre 1937erbaut und 1951 um einen Anbau erweitert, versprüht das alte Siedlerhaus mit für heutige Verhältnisse unkonventionellen Eigenschaften einen ganz eigenen Charme.

frisch gestrichen und bereit für Ihre Ideen! Diese sanierte Etagenwohnung bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 73 m². Die leerstehende Immobilie überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist der Süd-Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, präsentiert sich das Haus als stilvoller Rückzugsort mit durchgängiger Architektenplanung, die nicht nur die Gebäudestruktur, sondern auch die gesamte Ausstattung und Einrichtung umfasst. Hier wurde an alles gedacht - einziehen und wohlfühlen! Auf ca. 294 m² Wohnfläche verteilen sich sieben großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bildet das Zentrum des Hauses.