Danken - Immobilien kaufen in Augsburg Danken

Mit einer Wohnfläche von ca. 24,39 m² zuzüglich eines ca. 4,85 m² großen Balkons vereint das Objekt eine hohe Flächeneffizienz mit einer sehr guten Marktgängigkeit. Dank der kompakten Größe, der hochwertigen Möblierung sowie der integrierten Küche eignet sich die Wohnung ideal für die möblierte Vermietung an Studierende, Berufseinsteiger und Pendler - eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage in Augsburg.

+ Sauber & gepflegt; Hausgeld: ca. 225,55 € inkl. Rücklagen + Wohnung im 2.OG, inkl. Einbauküche, Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons + inkl. Stellplatz vor dem Haus + Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums, sowie eines Dachspeichers

1070615 + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 9.600 € p.a., aber auch zur Eigennutzung + Fußbodenheizung in der Küche + Sauber & gepflegt; Hausgeld: ca. 271,13 € inkl. Rücklagen + Wohnung im 2.OG, inkl. Einbauküche, Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons + inkl. Stellplatz vor dem Haus + Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums, sowie eines Dachspeichers

Sie ist aktuell an eine Familie vermietet und zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Der lange Flur verbindet die großzügigen Zimmer, und dank großer Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich. Sowohl Küche als auch Bad verfügen über Fenster, was den Raum zusätzlich wertvoll macht. Die ruhige Lage des Hauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits von Straßenlärm.

Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Außenflächen: Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen sonnige Frühstücksmomente ebenso wie entspannte Abendstunden. Der zusätzliche Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft weitere Aufenthaltsqualität. Dank der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume den ganzen Tag über von angenehmen Lichtverhältnissen. Ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal der Wohnanlage ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Swimmingpool.

Im begehrten Stadtbezirk Jakobervorstadt realisieren wir insgesamt 8 hochwertige und großzügige Wohnungen mit sonnenverwöhnten und Richtung Süden ausgerichtete Gärten, Terrassen und Balkone. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Durchatmen ein. Dank guter ÖPNV-Anbindung und vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten ist alles schnell erreichbar. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Erbpacht bis 31.12.2054, monatlicher Erbbauzins 8,92 ?. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und einladende Atmosphäre - mit Gemeinschaftsgarten - gute Anbindung an ÖPNV - ideal zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage - eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - offene Küche mit Essbreich - Erbpachtvertrag bis 31.12.2054 - monatlicher Erbbauzins 8,92?

lichtdurchflutete Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die durch die Verwendung edler Holzböden in allen Räumen zusätzlich unterstrichen wird. Dank barrierefreier Zugänge und eines Lifts, der direkt in die Wohnung führt, genießen Sie höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine Pelletsheizung mit Öl-Unterstützung, die zugleich effizient und umweltbewusst arbeitet.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannten Abenden in Ihrem neuen Zuhause. Das monatliche Hausgeld beträgt 451,00 €, eine Investition, die sich dank der modernisierten Ausstattung und der hervorragenden Lage in Augsburg auszahlt. Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar, ein perfekter Zeitpunkt, um Ihre Umzugspläne in die Tat umzusetzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs zu leben.

Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort erheblich - besonders bei mehreren Bewohnern ein entscheidender Vorteil im Alltag. Dank der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Raumaufteilung lässt sich hier ein attraktives und nachgefragtes Wohnkonzept für Studenten, Berufspendler oder junge Berufstätige umsetzen. Die Kombination aus Größe, Zustand und Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Direkt daneben liegt ein großzügig geschnittenes Kinderzimmer mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet dank seines praktischen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche überzeugt mit ausreichend Stauraum und Platz für kulinarische Ideen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank und rundet das Raumangebot ideal ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,69 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung bietet. Hier genießen Sie einen schönen Rückzugsort im Freien mit viel Privatsphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Das Hausgeld beläuft sich auf lediglich 225,- € monatlich (inkl. Erhaltungsrücklage). Zudem bietet der dazugehörige Keller zusätzlichen Stauraum. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen befinden sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem hervorragenden Zustand. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität, gelegen in der malerischen Stadt Augsburg.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dank einer integrierten Einliegerwohnung haben Sie hier außerdem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, als Home-Office oder als eigenständiger Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist der umfassende Außenbereich: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großen Terrasse mit einer Fläche von 15,32 m² oder entspannen Sie auf dem einladenden Balkon mit 27,11 m².

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben (ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!). Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation! Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 31.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die Hessing-Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle wichtigen Ziele sind fußläufig erreichbar, was den Standort besonders lebenswert macht. Dank des Denkmalschutzes profitiert die Immobilie nicht nur von ihrem besonderen architektonischen Charme, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1954 präsentiert sich auf einem ca. 449 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise nach damaliger Baukunst errichtet. Dank ihrer durchdachten Grundstruktur bietet sie die Möglichkeit, theoretisch zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und eine gepflegte Ausstattung. Dank der Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einer bequemen Erreichbarkeit und einer direkten Verbindung zum Außenbereich. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seinen ansprechenden Bodenbelag in Holzoptik und die glatt verputzten Wände eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre ausstrahlt.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert: helle Böden, moderne Türen und eine stimmige Farbgestaltung schaffen ein einladendes, zeitgemäßes Wohnambiente. Dank des Erstbezugs nach Renovierung können Sie hier ohne Aufwand direkt einziehen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug und ohne zugehörigen Stellplatz. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Moritzplatz in unmittelbarer Nähe) ist die Mobilität dennoch uneingeschränkt gewährleistet. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sorgt zudem für eine zeitgemäße, nachhaltige Energieversorgung.