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3-Familienhaus! Entweder als Kapitalanlage mit 3 Whg oder große DHH !

719.000 €
12.06.2021
86156 Augsburg

Ausstattung: Über die Jahre immer wieder renoviert.
Objekt: Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus.
Dieses ist voll unterkellert und massiv errichtet aus Bj 1967, im Bärenkeller.

Sie besteht momentan aus 3 vermieteten Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt ist:

KG: Der Zugang zum Keller ist über eine angeschloßene Treppe vom EG - Eingangsflur aus, sowie von außen durch die Kellerabgangstreppe am Ostgiebel möglich. Es sind 2 Kellerräume, eine Waschküche und der Heizraum mit hinter einer Abmauerung liegendem Öltank vorhanden.

EG: Der Hauszugang erfolgt über ein gefliestes Eingangspodest von Norden her.
2 ZKB Gartenwohnung mit großer Wohnküche, 76,35qm (vermietet für 850€ kalt)

1.OG: Grundrissgleich dem EG, allerdings mit mehreren, kleineren ZImmern.
3 ZKB, Balkon, 76,35qm ( vermietet für 690€ kalt, Miete kann hier erhöht werden)

DG: 1970 ausgebaut. 1 ZKB, 40qm (vermietet für 600€ kalt)

Wohnfläche ca 190qm
Grundstücksfläche ca 444qm

Man kann das Haus natürlich auch selber nutzen, müsste dementsprechend aber umbauen.
Ansosten wie gehabt weiter als Kapitalanlage nutzen.

Es kann für 15.000€ extra eine Einzelgaragenbox erworben werden.
Sonstiges: Gerne informieren wir Sie umgehend persönlich über weitere Details zur Immobilie - senden Sie uns hierzu bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMO-Love nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Love, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo-Love zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Immo-Love zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS/ Gewerblichen Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immo-Love gegen Rechnung zu zahlen
- bei Immobilienverrentungen bezieht sich der Provisionsanspruch ( 3,57% inkl 19% Mwst) an den Marktwert des Objektes. Nicht auf den Verrentungspreis. Dieser wird explizit im Expose angegeben

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf, Vermietung oder die Verrentung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche444,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort86156 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.06.2021
  • Anzeigen­kennungd950029e
  • Aufrufe dieser Anzeige121
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf