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ANTON BA II - NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung mit großem Bad und Wohnloft - Whg. 19

866.700€
Festpreis
05.12.2022
86159 Augsburg
Lage: LAGEVORTEIL IN JEDER RICHTUNG.
Leben in der Stadt, wohnen im Viertel, Zuhause in ANTON: Durch seine zentrale Lage befindet sich das begehrte Antonsviertel wortwörtlich im Herzen Augsburgs, und so liegen den künftigen Bewohnern alle Facetten der Schwabenmetropole in jeder Himmelsrichtung zu Füßen. Die Highlights der Innenstadt sind schnell und unkompliziert in wenigen Minuten zu erreichen. Die vertrauten Wege durch das Antonsviertel mit seinen alten Jugendstilgebäuden führen zu allen Dingen, die man im täglichen Leben braucht. Und wer auch außerhalb von ANTON die Natur sucht, findet sie gleich ums Eck im weitläufigen Wittelsbacher Park oder dem nahegelegenen Prinz-Karl-Viertel.

BESSER LEBEN IN AUGSBURG.
Wer bereits in Augsburg zu Hause ist, weiß es schon längst: Die kleine Großstadt im Südwesten Bayerns verzaubert - mit einer Mischung aus moderner Urbanität und historischer Verträumtheit, einem erfolgreichen Zukunftskurs und schwäbisch-herzlicher Originalität - und mit ihrer Offenheit für Veränderung unter der Bewahrung jahrhundertealter Werte und Traditionen. Das Leben in der ehemaligen Fuggerstadt ist somit vielfältig und kontrastreich: Historische Gässchen mit imposanten Hausfassaden gehören ebenso zum Stadtalltag wie der moderne Universitätscampus oder die futuristische Kongresshalle. Verwunschene Ecken mit kleinen Straßencafés und individuelle Boutiquen werden durch internationale Restaurants und einem vielfältigen Geschäftsangebot in der Fußgängerzone ergänzt.
Ausstattung: MIT LIEBE ZUM DETAIL AUSGESTATTET.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
Lichte Raumhöhe 2,60 m
Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
Individuell regulierbare Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahl-Funktion
Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-
Isolierverglasung sowie Edelstahlgriffen
Integrierter Medienverteiler
Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
Videogegensprechanlage zur Haustüre
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Fluchtweg)
Automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene
Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg
Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser in jeder Wohnung
Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)
Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia bzw. Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen.
Sonstiges: ANTON BA II
Energieausweis Art: Bedarfsausweis, vorläufige Werte
Baujahr: 2021
Kennwert Haus E : 42,9 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse Haus E: A
Energieträger: Fernwärme
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flur: 5058, Flurstück: 3, 58, 59, Gemarkung: Augsburg, Wohnungsnr.: E19-04

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,49 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort86159 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f68812c
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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