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3-ZKB Wohnung in Augsburg - Jakobsvorstadt

299.000€
Festpreis
05.12.2022
86152 Augsburg
Objektbeschreibung: Sie möchten nach einem anstrengenden Tag nach Hause kommen und sich sofort zuhause fühlen? Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung schmeichelt Ihren Sinnen und überzeugt durch stilsichere, exquisite Ausstattung. Grundriss und Zimmeraufteilung bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung der Räume – sowohl für Familien mit Kindern als auch fürs Home Office.

Im vorderen Arbeits- / Wohnzimmer genießen Sie einen pittoresken Blick zum Stadtgraben mit seinen romantischen Hängen und prachtvollen Altbauten. Das große Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung mit Fenster zum Hof – ruhig und ebenfalls mit weitem Blick auf die kleinen, verschlungenen Gassen der Jakobervorstadt. Das dritte Zimmer ist ebenfalls einzeln zugänglich, fast quadratisch geschnitten und damit flexibel gestaltbar.

Viel Wert wurde auf die moderne Möblierung der Wohnung gelegt, die bis ins Detail durchdacht ist und optimal für die mögliche Nutzung der Räume ausgewählt wurde. Dezente, dunkle Holztöne kontrastieren große helle Flächen, aufgelockert durch sanftes Licht und behutsame Farb-Highlights.
Austattung: Höchste Qualität vereint mit exklusivem Geschmack:

Durch einen frischen Anstrich erstrahlt der Hausflur in neuem Glanz. Gepaart mit der Instandsetzung der Haustüren zeigt sich ein freundliches und einheitliches Gesamtbild. Eine neue Briefkastenanlage der Marke Renz wurde ebenfalls verbaut.
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Die 3 ZKB-Wohnung hat eine Größe von ca. 61,81 m². Der praktische Grundriss bietet Ihnen eine großzügige Kombination aus Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein separates und ruhiges Schlafzimmer. Dank großzügiger Abstände zu den Nachbarhäusern genießen Sie ganztägig Tageslicht und einen unverbauten Blick auf die malerische Jakobsrvorstadt.
Im Zuge der Renovierung wurde die Elektrik überholt und ergänzt, die Innentüren detailgetreu restauriert und ein neuer hochwertiger Parkettboden verlegt. Wände und Decken wurden nach heutigen Qualitätsstandards glatt verputzt und gestrichen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein vollständig neu aufgebautes Badezimmer mit dazugehörigen Sanitär-Anlagen. Die Marken-Armaturen von Hans Grohe und italienische Feinstein-Fliesen versprühen einen Hauch von Luxus.
(Ebenso wurde eine neue Gas-Einzeltherme installiert)
Lage: Absolut zentral gelegen erreichen Sie z.b. den Augsburger Königsplatz mit dem Fahrrad in ca. 6 min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. So ist über die Straßenbahn- und Bushaltestelle eine optimale Anbindung in das Zentrum gewährleistet. Beide Haltestellen erreichen Sie fußläufig in 1 min. Die Anschlussstelle der A8 ist nur ca. 12 Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und München.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche61,81 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort86152 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung32b6a4cd
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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