Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Eingangsbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der großzügige, überdachte Balkon lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zum entspannten Verweilen und gemütlichen Ausklang des Tages ein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Bereits durchgeführte Renovierungen, darunter der Austausch der Fenster sowie die Modernisierung von Bad und separatem WC, sorgen für zusätzlichen Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne, begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Das zweite Zimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleidenische.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor. Die Pflege und Betreuung der Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen.
Im gepflegten Außenbereich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich im Grünen zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.650,00 € vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger.
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