Attraktives Wohnen in zentraler Lage – Moderne 2½-Zimmer-Wohnung

1.192,00 €

Nettokaltmiete

27.10.2025

74172 Neckarsulm

Diese ansprechende 2½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² modernen Wohnkomfort – bequem erreichbar per Aufzug und ideal gelegen in zentrumsnaher Umgebung.

Der helle und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort, während der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und einem eleganten Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine angenehme Fußbodenheizung, moderne 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Videosprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenabstellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.192,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.442,00 €
Merkmale
- Wohnfläche74,50 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.01.2023
- Gültig bis24.01.2033